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Bright living room with wood floors, blue sofa, and colorful cabinet. A bathroom is visible through an open doorway. Window with pink curtains.

Parigi 11 - Monolocale 24 m² - Ultimo piano e assoluta tranquillità - Popincourt

305.000 €
  • 1 Locale
  • 1 Bagno
  • ~27 m² Superficie totale
  • ~25 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1920

Descrizione

Nel cuore di Parigi, questo appartamento di 27 m² (24,7 m² loi Carrez) offre un indirizzo di pregio in un edificio del 1920. Composto da un vano principale e un bagno, unisce efficienza degli spazi e comfort, con in aggiunta una cantina al piano interrato. Parquet d’epoca, bella altezza dei soffitti, atmosfera accogliente. Pianta funzionale ideale per un pied-à-terre, un primo acquisto o un investimento locativo. L’opportunità patrimoniale: attualmente accessibile tramite le scale, il condominio prevede la votazione per l’installazione di un ascensore a fine giugno 2026. Questo passaggio chiave rappresenta per l’acquirente una prospettiva di valorizzazione automatica immediata e una significativa plusvalenza latente. Un immobile ideale per un pied-à-terre raffinato o un investimento duraturo in uno degli indirizzi più ricercati dell’11° arrondissement. DPE: D (204) GES: D (42) Stima dei costi energetici annui dell’alloggio: 550.00 € - 790.00 € Condominio di 41 lotti Spese annuali medie: 200 €/anno Procedura in corso: NO Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
CantinaCucina integrataVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Priscillia Deltombe

ID proprietà: W-048311

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    6

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~27 m²

  • Superficie abitabile

    ~25 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~25 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1920

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    192 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: XI arrondissement di Parigi, Parigi

Nel cuore dell’11° arrondissement, nel ricercato quartiere di Popincourt, questo indirizzo conquisterà una clientela esigente alla ricerca di un autentico art de vivre parigino, tra eleganza urbana, indirizzi riservati ed energia culturale, mantenendo al contempo un’atmosfera residenziale. Le infrastrutture sono notevoli: negozi di alimentari specializzati, mercati, scuole e servizi quotidiani a pochi minuti a piedi. La mobilità è agevole grazie a diverse linee della metropolitana nelle vicinanze; calcolate circa 10 min in metro per République, 15 min per Châtelet–Les Halles e 20 min per Saint‑Germain‑des‑Prés. La Gare de Lyon si raggiunge in circa 15 min in metro, e l’aeroporto di Parigi‑Orly in circa 35–45 min (taxi/VTC a seconda del traffico). Per il tempo libero, godetevi le gallerie, i teatri e i ristoranti della Bastiglia (circa 10 min a piedi), le passeggiate lungo il Canal Saint‑Martin (circa 15 min a piedi) e le aree verdi dello square Maurice‑Gardette (circa 8 min a piedi). Una posizione rara, al tempo stesso vivace e raffinata, che offre accesso immediato al meglio di Parigi e un valore patrimoniale duraturo.

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Fornitore:

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