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Attic bedroom with white walls, a double bed, a decorative fireplace with a mirror, and a blue rug on light wood floors.

Monolocale a piano alto - Triangolo d'Oro

310.530 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 1 Locale
  • 1 Bagno
  • ~22 m² Superficie totale
  • ~22 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da giugno 2026

Descrizione

Engel & Völkers propone in vendita un grazioso monolocale situato all’8° piano di un edificio con ascensore, risalente al 1913. Con una superficie Carrez di 19,43 m² e una superficie totale al suolo di 22 m², questo monolocale luminoso è in buone condizioni.

La disposizione del monolocale è la seguente: un ingresso, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un bagno con WC. Numerosi spazi di contenimento completano l’immobile.

In posizione ideale, il monolocale si trova nelle vicinanze delle stazioni della metropolitana Champs-Élysées – Clémenceau e Franklin D. Roosevelt.

Sono da prevedere lavori di ristrutturazione.

Condominio di 88 lotti.

Procedura in corso: NO

Imposta fondiaria: 2 814 €

Spese annue medie: 800 €.

  • DPE: F/474 KWh/m²/anno
  • GES: C/18 K CO2/m²/anno
  • Stima dei costi annui dell’abitazione: 930€ a 1280€

Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023

Abitazione a consumo energetico eccessivo: F

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrataAscensoreCaminoArredato
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Sarkis Dermoussissian

ID proprietà: W-02VBVP

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    8

  • Numero di piani

    8

  • Superficie totale

    ~22 m²

  • Superficie abitabile

    ~22 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~19 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1913

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    249 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nell’8º arrondissement di Parigi, gode di una posizione eccezionale nel cuore del Triangle d’Or, uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della capitale.

A pochi passi dall’avenue Montaigne, dalla Senna e dal ponte dell’Alma, questa zona incarna l’eleganza parigina, unendo indirizzi di lusso, palazzi alberghieri rinomati, gallerie d’arte e sedi delle grandi maison di moda. Il quartiere si distingue per l’architettura haussmanniana e gli edifici in pietra da taglio, offrendo un contesto abitativo raffinato e senza tempo.

Perfettamente servito dai trasporti pubblici (stazioni della metropolitana Alma–Marceau e Franklin D. Roosevelt), consente di raggiungere rapidamente i principali poli culturali ed economici parigini. Le rive della Senna nelle vicinanze offrono splendidi spazi per passeggiare, mentre negozi alimentari di qualità, ristoranti gastronomici e strutture prestigiose completano una qualità di vita rara.

Un indirizzo d’eccezione, che unisce quiete residenziale, sicurezza e respiro internazionale, nel cuore di uno dei quartieri più emblematici di Parigi.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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