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Sunny balcony with marble floors, outdoor dining set, and a scenic view of the Mediterranean coast and town.

Cannes appartamento d’eccezione – vista mare panoramica – residenza di prestigio con piscina

1.095.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~108 m² Superficie totale
  • ~108 m² Superficie abitabile
  • ~33 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1973

Descrizione

Nel cuore di una residenza di alto standing sicura, con custode presente 24 ore su 24 e 7 giorni su 7, scoprite questo magnifico appartamento d’angolo di 108 m² completamente ristrutturato, che offre una spettacolare vista panoramica sul Mediterraneo.

Inondato di luce, si apre su una splendida e rara terrazza d’angolo di 32 m², vero prolungamento degli spazi abitativi, ideale per godere di un panorama unico sul mare.

L’appartamento propone attualmente due belle camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con doccia. L’ampio doppio soggiorno consente agevolmente la creazione di una terza camera senza compromettere il comfort delle superfici. È già presente una terza sala doccia ristrutturata.

La cucina indipendente, completamente ristrutturata, unisce eleganza e funzionalità.

Questo immobile è particolarmente funzionale grazie ai numerosi armadi a muro.

Un impianto di climatizzazione canalizzato assicura un comfort ottimale in ogni stagione.

Questo raro immobile è completato da due posti auto interni privati e una cantina, il tutto accessibile con ascensore.

I residenti beneficiano di un contesto di vita eccezionale con un magnifico parco alberato di 2 ettari, una piscina e un campo da tennis, in un ambiente tranquillo, sicuro e privilegiato.

A pochi minuti dal centro di Cannes!

Un indirizzo prestigioso per una qualità di vita incomparabile, tra lusso, serenità e un panorama d’eccezione.

Diagnosi di prestazione energetica: 198 – D

Emissioni di gas a effetto serra: 35 - D

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1950-2700 euro.

Condominio di 120 lotti, spese condominiali annue medie per lotto di 7840 euro (acqua calda, acqua fredda e riscaldamento inclusi).

Procedure in corso: sì.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaCampo da tennisTerrazzaAscensore
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Stéphanie Kaysen

ID proprietà: W-04AQOG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    9

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~108 m²

  • Superficie abitabile

    ~108 m²

  • Superficie terrazzo

    ~33 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~108 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1973

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    175 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Oxford, Cannes

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. 

Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto agli indirizzi premium.

Cannes, capitale del cinema, città delle star e del lusso… Cannes è oggi conosciuta in tutto il mondo grazie al suo Festival Internazionale del Cinema. Terza città della regione per popolazione, dopo Nizza e Antibes, questa città offre una grande varietà di attività turistiche e culturali. Con i piedi nell’acqua, Cannes è anche una rinomata località balneare dove il sole è spesso presente. La principale arteria commerciale di Cannes è senza dubbio rue d’Antibes. Parallela alla Croisette, questa via ospita ogni tipo di negozio. La Croisette, luogo imperdibile, è la zona più rinomata e più frequentata di Cannes.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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