Elegante trilocale a un piano alto

1.092.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 4 %

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~76 m² Superficie totale
  • ~76 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers vi presenta un bellissimo appartamento di 75,81 m², 3 locali e 2 camere da letto, situato al 3° piano con ascensore di un edificio ben mantenuto. Un posto auto adiacente, opzionale, è disponibile. Beneficia di un ottimo isolamento acustico e termico (DPE C). Si compone precisamente di un ampio soggiorno con armonioso parquet vetrificato a pavimento, due camere da letto, una cucina attrezzata semi-aperta, un bagno, un WC indipendente, nonché una cantina. Tranquillo e molto luminoso, questo immobile di alta qualità rappresenta un’opportunità rilevante per una clientela in cerca di un pied-à-terre centrale, per una giovane famiglia alla ricerca di una residenza principale, oppure per un investimento in posizione ideale in uno dei quartieri più emblematici e prestigiosi della capitale parigina. Già funzionale, sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione per valorizzare questo immobile dal grandissimo potenziale. DPE C (56) GES A (5) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1 130 € e 1 580 € Condominio di 53 lotti Spese annuali medie: 5 196,32 € Procedure in corso: no Onorari di transazione del 4% IVA inclusa a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 1 050 000 €
Caratteristiche
Aria condizionataSistema di sicurezzaAscensoreArmadio a muroParcheggio coperto
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Alexis Delachapelle

ID proprietà: W-048H2S

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    6

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~76 m²

  • Superficie abitabile

    ~76 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~75 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1993

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    82 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

Nel cuore del ricercato quartiere di Saint-Merri, nel 4° arrondissement di Parigi, questo appartamento gode di un indirizzo di primissimo piano, tra l’Hôtel de Ville, Beaubourg e Châtelet. In pieno ipercentro parigino, all’incrocio tra il Marais storico e commerciale, beneficia di un contesto tanto vivace quanto patrimoniale, emblematico dell’arte di vivere parigina. A pochissimi passi anche dalla chiesa di Saint-Merri, da rue de Rivoli e dal Centre Pompidou, la posizione di questo appartamento coniuga con eleganza prestigio, praticità e intensità culturale. La zona conquista per la sua atmosfera unica, che mescola caffè raffinati, gallerie d’arte, indirizzi riservati, negozi di qualità e una vita di quartiere animata. Inondato di luce, l’appartamento gode inoltre di una piacevole vista sul Théâtre du Renard, conferendo all’insieme un ulteriore tocco di carattere. Infine, la stazione Hôtel de Ville, a soli due minuti a piedi, così come l’immediata vicinanza a Châtelet e alle sue numerose connessioni, garantiscono un’accessibilità notevole nella vita di tutti i giorni. Un indirizzo raro, in una Parigi storica, vibrante e decisamente senza tempo. Stazione Hôtel de Ville (linee 1 e 11) a soli 2 minuti a piedi Accesso rapido a Châtelet e alle sue numerose connessioni (linee 1, 4, 7, 11, 14 e RER A, B, D)

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