Esclusivo

Parigi XVII-Batignolles - Appartamento di 4 locali - 81 m² - 2 camere da letto

980.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~81 m² Superficie totale
  • ~81 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers vi presenta questo appartamento familiare di 81,34 m² (superficie Carrez), in ottime condizioni nel cuore del quartiere Batignolles. Si trova al primo piano con ascensore di un bellissimo edificio storico del 1903. Questo appartamento con doppia esposizione offre un ingresso con finestra, un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino e una cucina a vista attrezzata. Attualmente comprende due camere da letto, un bagno con finestre, dotato di doccia a filo pavimento, doppio lavabo e mobili su misura, e un WC separato. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è decisamente parigina, con volumi armoniosi e una piacevole luminosità. La distribuzione degli spazi è fluida e la pianta rimane modulabile. Il parquet e le belle modanature sottolineano il fascino dell'antico, mentre il camino apporta una nota calda ed elegante. Il comfort è garantito da un riscaldamento autonomo a gas e dai doppi vetri. Una grande cantina di 14 m² completa questo immobile di qualità. Venite a scoprire questo immobile dal fascino autentico e dalle finiture curate! Professioni liberali autorizzate Condominio di 61 lotti Spese annuali medie: 3000 € Procedura in corso: no DPE: D (166) - GES: D (35) Stima dei costi energetici annuali dell'abitazione: 1281 € - 1733 € Spese di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
AscensoreCaminoToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Christiana Rossignol

ID proprietà: W-049AUV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~81 m²

  • Superficie abitabile

    ~81 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~81 m²

  • Pavimento

    Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1903

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

Posizione: XVII arrondissement di Parigi, Parigi

Quartiere Batignolles: nelle immediate vicinanze di rue Lemercier, molto apprezzata per i suoi negozi di alimentari e i suoi ristoranti, una zona il cui fascino è in costante crescita. Questa via offre sia la tranquillità di un quartiere residenziale che una certa vivacità; famiglie, giovani lavoratori e liberi professionisti vi si stanno trasferendo in numero sempre maggiore. Trasporti: Metro 13 Brochant, Metro 14 Pont Cardinet, Metro 2 Rome Spazi verdi: Parco Martin Luther King e Square des Batignolles

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