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Modern beige villa with a patio, concrete dining table, lounge chairs, and large glass doors under a clear blue sky. [AI-generated text]

Villa completamente ristrutturata – vista panoramica sul mare e sulle montagne – Les Rastines, Antibes

2.300.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~226 m² Superficie totale
  • ~226 m² Superficie abitabile
  • ~3548 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 2026

Descrizione

Villa esclusiva di 225 m², completamente ristrutturata, su un terreno paesaggistico di oltre 3.500 m², con vista panoramica sul mare e sulle montagne e la rara possibilità di aggiungere un campo da padel privato.

Immersa nella quiete assoluta, al termine di un viale semiprivato, questa villa contemporanea e raffinata domina le alture di Antibes e offre panorami spettacolari sul Mediterraneo e sulle Alpi in lontananza.

La villa offre 225 m² di superficie abitabile elegantemente ripensata: luminosi soggiorno e sala da pranzo open space, cucina semiaperta di design e una sontuosa suite padronale di 36 m² con studio privato, cabina armadio e terrazza. Tre ulteriori camere da letto con bagni con doccia adiacenti garantiscono comfort e privacy a famiglia e ospiti.

All’esterno, la villa invita al relax e ai ricevimenti con una piscina riscaldata tipo corsia di nuoto (10×3 m), una terrazza di 80 m² in cemento cerato e un parcheggio per quattro veicoli.

Un’opportunità esclusiva per personalizzare la vostra residenza sulla Costa Azzurra con dotazioni di alto livello: pool house, area braciere, sauna privata, cantina vini o palestra, pergola bioclimatica e, naturalmente, il vostro campo da padel privato.

Diagnosi delle prestazioni energetiche: 64 – A

Emissioni di gas a effetto serra: 2 – A

Stima dei costi annuali dell’energia dell’immobile: da 1.381 a 1.869 euro.

Onorari di transazione, comprensivi di IVA, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
BalconeGiardinoPiscina
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Nigel Bywater

ID proprietà: W-02Z4IG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~226 m²

  • Superficie abitabile

    ~226 m²

  • Superficie terreno

    ~3548 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~226 m²

  • Area giardino

    ~3500 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2026

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    33 kWh/m²a

Posizione: Antibes, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso della Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea.

Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium.

Antibes è una città e località balneare situata tra Cannes e Nizza, sulla Costa Azzurra. È nota per il centro storico circondato da bastioni del XVI secolo, che ospitano il Fort Carré, a forma di stella. Esso domina gli yacht di lusso ormeggiati nel porto turistico Vauban.

È nel centro storico di Antibes, con i suoi vicoli e le sue piazzette, che scoprirete la maggior parte dei suoi tesori. 25 km di costa, con spiagge di ciottoli o di sabbia fine (private e pubbliche), calette segrete e ben 5 porti (Vauban, Galice, Crouton, Olivette e Salis). Port Vauban è il più grande porto turistico d’Europa! Le attività ricreative e gli sport acquatici offrono infinite possibilità.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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