Raro a Mougins - Nuovo complesso recintato - Villa di 200 m²
2.250.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 6 Locali
- 3 Camere da letto
- 3 Bagni
- ~200 m² Superficie totale
- ~200 m² Superficie abitabile
- ~1400 m² Superficie terreno
Descrizione
Nel cuore di Mougins, all’interno di un dominio privato e sicuro composto da sole sei ville, questa elegante proprietà contemporanea di nuova costruzione gode di una posizione privilegiata, che unisce discrezione, serenità e immediata vicinanza a negozi, ristoranti e principali vie di comunicazione.
Inondata di luce grazie all’esposizione Sud-Ovest, la villa beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo e di uno stile di vita raffinato. Costruita su un terreno paesaggistico di circa 1.400 m², offre prestazioni di alto livello e dotazioni di ultima generazione: domotica integrata, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata reversibile e finiture curate.
Il piano terra si sviluppa attorno a un ampio spazio di rappresentanza con camino, aperto su terrazze, giardino e piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completano questo livello una cucina a vista completamente attrezzata, una lavanderia e una sontuosa suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia.
Al piano superiore, due belle camere con bagno en suite offrono comfort e privacy, mentre uno studio può essere facilmente trasformato in una quarta camera secondo le esigenze.
La proprietà dispone inoltre di un garage per una o due auto, nonché di diversi posti auto esterni per tre o quattro veicoli aggiuntivi.
Altro raro punto di forza: una seconda villa contemporanea di nuova costruzione è anch’essa proposta in vendita all’interno dello stesso dominio sicuro, su un lotto indipendente. Con circa 186 m² abitabili su un terreno di circa 2.200 m², rappresenta un’opportunità unica per familiari o persone vicine che desiderino vivere nelle vicinanze mantenendo la piena autonomia.
Questa proprietà conquista per la qualità costruttiva, il comfort contemporaneo e l’indirizzo ricercato in uno dei villaggi più ambiti della Costa Azzurra.
Diagnosi di prestazione energetica: 63 – A / Emissioni di gas a effetto serra: 2 - B / Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 1227 a 1659 euro.
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Il tuo consulente: Michael Schafter
ID proprietà: W-04AEKR
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
6
- Camere da letto
3
- Bagni
3
- Superficie totale
~200 m²
- Superficie abitabile
~200 m²
- Superficie terreno
~1400 m²
- Superficie utilizzabile
~200 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Classe di efficienza energetica
A
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
33 kWh/m²a
Posizione: Mougins, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Mougins: l’arte di vivere della Costa Azzurra
Arroccata tra mare e colline, Mougins è uno dei villaggi più ambiti della Costa Azzurra. Rinomata per la sua eleganza discreta, il suo patrimonio provenzale, i suoi ristoranti rinomati e il suo ambiente residenziale di qualità, attira da molti anni una clientela internazionale alla ricerca di un contesto di vita eccezionale.
A pochi minuti da Cannes, da Sophia-Antipolis e dall’aeroporto internazionale di Nizza, Mougins offre un raro equilibrio tra tranquillità, accessibilità e dinamismo. I suoi numerosi spazi verdi, i suoi prestigiosi campi da golf, le sue infrastrutture sportive di primo livello, nonché la vicinanza delle migliori scuole internazionali della regione, ne fanno una destinazione particolarmente ricercata da famiglie francesi e straniere che desiderano stabilirsi stabilmente sulla Riviera.
La posizione del Domaine Saint-Vincent
Situato in uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Mougins, questo settore seduce per la sua atmosfera tranquilla, il verde onnipresente e il suo carattere residenziale esclusivo. Il quartiere gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del villaggio, dei negozi, delle scuole internazionali e dei principali assi di comunicazione, preservando al contempo un ambiente calmo e sicuro.
Apprezzato per le sue belle proprietà, i suoi domini privati e le viste aperte sulle colline circostanti, il quartiere offre una qualità di vita particolarmente ricercata. I residenti beneficiano inoltre della vicinanza dei campi da golf, della foresta della Valmasque e di numerose infrastrutture sportive, in un contesto naturale preservato che fa la fama di Mougins.
Vivere al Domaine Saint-Vincent significa beneficiare del meglio della Costa Azzurra: la serenità di un ambiente residenziale di alto livello, a pochi minuti dalle spiagge di Cannes, dai centri d’affari di Sophia Antipolis e dalle principali destinazioni della Riviera.
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