Raro a Mougins - Nuovo complesso recintato - Villa di 200 m²

Nel cuore di Mougins, all’interno di un dominio privato e sicuro composto da sole sei ville, questa elegante proprietà contemporanea di nuova costruzione gode di una posizione privilegiata, che unisce discrezione, serenità e immediata vicinanza a negozi, ristoranti e principali vie di comunicazione. Inondata di luce grazie all’esposizione Sud-Ovest, la villa beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo e di uno stile di vita raffinato. Costruita su un terreno paesaggistico di circa 1.400 m², offre prestazioni di alto livello e dotazioni di ultima generazione: domotica integrata, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata reversibile e finiture curate. Il piano terra si sviluppa attorno a un ampio spazio di rappresentanza con camino, aperto su terrazze, giardino e piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completano questo livello una cucina a vista completamente attrezzata, una lavanderia e una sontuosa suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia. Al piano superiore, due belle camere con bagno en suite offrono comfort e privacy, mentre uno studio può essere facilmente trasformato in una quarta camera secondo le esigenze. La proprietà dispone inoltre di un garage per una o due auto, nonché di diversi posti auto esterni per tre o quattro veicoli aggiuntivi. Altro raro punto di forza: una seconda villa contemporanea di nuova costruzione è anch’essa proposta in vendita all’interno dello stesso dominio sicuro, su un lotto indipendente. Con circa 186 m² abitabili su un terreno di circa 2.200 m², rappresenta un’opportunità unica per familiari o persone vicine che desiderino vivere nelle vicinanze mantenendo la piena autonomia. Questa proprietà conquista per la qualità costruttiva, il comfort contemporaneo e l’indirizzo ricercato in uno dei villaggi più ambiti della Costa Azzurra. Diagnosi di prestazione energetica: 63 – A / Emissioni di gas a effetto serra: 2 - B / Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 1227 a 1659 euro. Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr