Appartamento di 2 stanze/Ufficio - Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées

ESCLUSIVITÀ - Parigi 8e - Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idealmente situato al primo piano con ascensore di un edificio post-haussmanniano con portineria e aree comuni ben mantenute, un appartamento di 58m² (59m² di superficie totale). La proprietà comprende un bellissimo ingresso, un soggiorno principale di 30m², un'altra stanza di 10m², un corridoio, un angolo cottura e un servizio igienico (facilmente convertibile in un bagno con la sua camera adiacente). Questo piano ha conservato tutto il fascino dell'antico, gode di una vista aperta sulla strada ed è orientato a est. Una cantina completa questa proprietà. Posizione tranquilla, ma con facile accesso a negozi e collegamenti di trasporto. Ambiente tranquillo essendo in immediata prossimità di negozi e trasporti. Proprietà soggetta allo statuto della comproprietà. Condominio di 143 lotti. Procedura in corso: No Spese annuali medie: 2100 €. DPE: D (183 kWh/m²/anno) Emissioni di gas a effetto serra: B (7g CO2/m²/anno) Stima dei costi annuali dell'energia per l'abitazione: tra 1040€ e 1430€ all'anno. Onorari di transazione inclusi tasse a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.