Un appartamento d’eccezione ristrutturato da un architetto nel cuore del 10° arrondissement

Engel & Völkers vi invita a scoprire questo magnifico appartamento di rappresentanza, idealmente situato in una delle vie più ambite del quartiere Bonne Nouvelle, nel cuore del 10° arrondissement di Parigi.

A pochi passi dalla stazione Bonne Nouvelle, questo indirizzo riservato gode di un contesto ricercato, vivace grazie a negozi di alimentari, caffè, ristoranti e botteghe di quartiere, offrendo al contempo un ambiente residenziale particolarmente piacevole. La vicinanza immediata ai Grands Boulevards e ai trasporti lo rende una posizione tanto pratica quanto ambita.

Interamente ripensato da un architetto, questo notevole trilocale coniuga con eleganza design contemporaneo, finiture di alto livello e funzionalità.

Inondato di luce grazie alla tripla esposizione, offre un soggiorno dai volumi generosi, prolungato da una cucina semi-aperta realizzata su misura e completamente attrezzata, concepita come un vero spazio di ricevimento.

La zona notte comprende due camere tranquille, ciascuna dotata di armadiature integrate su misura, tra cui una grande cabina armadio, garantendo un comfort ottimale e una perfetta ottimizzazione degli spazi.

Il bagno con doccia, ispirato all’universo delle spa contemporanee, conquista per la qualità dei materiali, le finiture raffinate e l’estetica essenziale. Parquet in legno massello, palette di toni sobri ed eleganti, illuminazione integrata e rubinetteria di design creano un’atmosfera calda e decisamente sofisticata.

L’appartamento beneficia inoltre di un efficace isolamento acustico e termico, garantendo un comfort notevole nella vita quotidiana.

Presentato in perfetto stato, l’immobile è pronto da abitare senza alcun lavoro oppure rappresenta un’eccellente opportunità per un investimento locativo di alto livello. La sua posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, trasporti e dei Grands Boulevards, ne fa un indirizzo raro sul mercato parigino.

DPE : D/197

GES : B/7

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1180€ - 1640€.

Condominio di 14 lotti.

Spese annuali medie: 3000€.

Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.