Parigi 7° - Campo di Marte - 3 locali con terrazza di 33 m²

Engel & Völkers propone in vendita questo elegante appartamento situato in una strada tranquilla e ricercata, tra i negozi del quartiere Gros Caillou e il parco del Campo di Marte.

In un edificio elegante, con parti comuni recentemente ristrutturate, portiere residente e telecamere di sorveglianza, questo appartamento con doppia esposizione Est-Ovest offre un ambiente di vita sereno e bucolico grazie al giardino condominiale e al giardino/terrazza privato dell’appartamento.

La distribuzione è fluida ed equilibrata e comprende: un doppio soggiorno di 26 m² (prolungato dallo spazio esterno), una cucina separata attrezzata, due camere da letto, 2 bagni (di cui uno en suite) e 2 WC.

Superficie totale: 69,50 m² ai sensi della legge Carrez.

L’altezza dei soffitti e la presenza di camini d’epoca conferiscono all’insieme una particolare eleganza.

La terrazza fiorita e soleggiata misura 33 m² ed è dotata di irrigazione automatica e illuminazione, permettendo di trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, nella tranquillità.

Appartamento salubre e in ottime condizioni, con materiali sobri e di buona qualità.

L’appartamento è stato isolato acusticamente e termicamente, garantendo comfort durante tutto l’anno.

Classe energetica D.

Una cantina in cemento di 15 m², ristrutturata e attrezzata, offre ulteriore spazio di deposito facilmente accessibile.

Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

DPE: D/229; GES: D/49

Stima dei costi energetici annuali dell’immobile: 1.120 € - 1.570 €

Condominio di 510 unità, spese annuali medie: 2.144 €

Procedimenti in corso: no

Onorari di intermediazione, comprensivi di IVA, a carico del venditore

Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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