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Bright living room with hardwood floors, black rug, gray chairs with pop art pillows, and a glass table. Windows overlook city buildings.

Courbevoie - trilocale di 73 m² con terrazza, a due passi da Parigi e La Défense

650.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~73 m² Superficie totale
  • ~73 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1982

Descrizione

Nel cuore di Courbevoie, nel quartiere Hôtel de Ville, Engel & Völkers vi invita a scoprire questo appartamento di 73,48 m², composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno.

Situato in un edificio costruito nel 1982, si distingue per la presenza di una terrazza, per uno stile di vita orientato verso l’esterno.

Fin dall’ingresso, l’atmosfera è serena ed elegante, valorizzata da volumi ben proporzionati e da una distribuzione pensata per il comfort quotidiano. Gli spazi di vita invitano a ricevere con facilità, mentre la zona notte preserva privacy e tranquillità.

L'appartamento dispone di diversi spazi di contenimento e di una cucina indipendente e attrezzata.

Un indirizzo ricercato a Courbevoie, una superficie ideale e un piacevole spazio esterno.

Una cantina asciutta e un posto auto sicuro completano l’insieme.

L'edificio è stato completamente ristrutturato esternamente a fine 2025.

L'appartamento riunisce gli elementi essenziali sia per un investimento sicuro sia per una residenza principale raffinata, vicino ai servizi e ai principali poli d’affari.

Condominio di 777 lotti, di cui 235 ad uso abitativo

Spese annuali medie: 3 406€

Procedura in corso: no

DPE: D (189 - GES: D (35)

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 1 181 € - 1 597€

Onorari di transazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrataTerrazzaParcheggio coperto
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Sandra Sabah

ID proprietà: W-049TNQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~73 m²

  • Superficie abitabile

    ~73 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~73 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1982

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    179 kWh/m²a

Posizione: Front de Seine, Courbevoie

A Courbevoie, alle porte immediate di Parigi e de La Défense, l’indirizzo sedurrà una clientela esigente in cerca di uno stile di vita urbano, sicuro e perfettamente connesso, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Ideale per dirigenti, investitori e famiglie internazionali, la zona unisce prestigio economico e comfort quotidiano.

Il quartiere d’affari de La Défense si raggiunge in ca. 10 min in auto o 15 min con i mezzi, mentre l’Arco di Trionfo e gli Champs-Élysées sono accessibili in ca. 20 min in auto (a seconda del traffico) o 25–30 min con i mezzi. Le principali stazioni parigine sono facilmente raggiungibili e l’aeroporto di Parigi-Charles de Gaulle si trova a ca. 35–45 min in auto. Negozi di qualità, istituti scolastici, servizi sanitari e indirizzi gourmet completano un contesto pratico e di alto livello.

Per il tempo libero, godetevi le rive della Senna e gli spazi verdi vicini per passeggiate e attività sportive, oltre a una vivace offerta culturale e di eventi a La Défense e nell’Ovest parigino.

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Fornitore:

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