Faubourg Saint-Honoré - Tranquillità assoluta - Luminoso & con doppia esposizione

Engel & Völkers propone questo appartamento di 49,53 m² secondo la legge Carrez, idealmente situato nel cuore dell’8° arrondissement di Parigi, in una zona prestigiosa e ricercata, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e indirizzi emblematici del quartiere.

Situato al 2° piano con ascensore di un edificio haussmanniano risalente al 1885, perfettamente mantenuto e sicuro, l’appartamento si affaccia interamente sul cortile e gode così di assoluta tranquillità, al riparo dall’animazione della strada.

Le ampie finestre garantiscono una piacevole luminosità naturale, mentre l’altezza dei soffitti e i volumi ben proporzionati valorizzano il carattere dell’appartamento.

L’immobile comprende un ingresso con spazi contenitivi, un luminoso soggiorno di 15,43 m², una cucina indipendente, una camera di 12,73 m² con armadio, un bagno e servizi igienici separati.

La disposizione funzionale, composta da ambienti distinti, offre un vero comfort quotidiano e numerose possibilità di organizzazione. L’appartamento presenta inoltre un elevato potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione, consentendo di esprimere pienamente il fascino e il carattere dell’edificio d’epoca.

L’edificio dispone di un ascensore installato di recente, di una portinaia e di un accesso particolarmente sicuro. Le parti comuni sono in condizioni eccellenti.

L’indirizzo ricercato, la tranquillità, la luminosità, la notevole altezza dei soffitti e il potenziale rendono questo immobile una rara opportunità nel cuore di una delle zone più prestigiose di Parigi.

DPE: F (175 kWh/m²/anno)

GES: C (13 kg CO2/m²/anno)

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: da 1.530 € a 2.130 €

Spese condominiali medie annue: 1.789 €

Lotto: n. 29

Compenso di intermediazione, IVA inclusa, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr