Juan-les-Pins – Elegante villa ristrutturata vicino alle spiagge

Idealmente situata in un tranquillo contesto residenziale, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal centro di Juan-les-Pins, questa elegante villa di circa 200 m² è stata completamente ristrutturata con finiture curate.

Costruita su un terreno pianeggiante di 586 m², la proprietà offre un ambiente particolarmente piacevole, arricchito da una piscina e da spazi esterni ideali per il relax.

Il piano terra presenta ampi spazi di ricevimento con una cucina contemporanea completamente attrezzata, aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. L’insieme gode di un’atmosfera luminosa e conviviale. Questo livello comprende inoltre una camera con bagno con doccia, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.

Al piano superiore, la zona notte è composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno con vasca/doccia, oltre a due camere aggiuntive che condividono un bagno.

Un monolocale indipendente con bagno con doccia completa la proprietà, ideale per ospitare familiari, invitati o personale in totale indipendenza.

Sono inoltre disponibili diversi posti auto esterni.

Una proprietà pronta per essere abitata, che conquista per la qualità della ristrutturazione, la tranquillità e soprattutto per la posizione privilegiata, che consente di raggiungere a piedi le spiagge e l’animazione di Juan-les-Pins. Un indirizzo ideale sia come residenza principale sia come casa secondaria.

Diagnosi della prestazione energetica: 113 – C

Emissioni di gas serra: 3 – A

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: da 1.413 a 1.911 euro.

Onorari di transazione, comprensivi di IVA, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr