Engel & Völkers
Modern white townhouses with colorful accents and rooftop terraces. Cars parked in front, green landscaping.

Schlüsselfertige Neubau-Reihenhausanlage!

€2,879,200
  • 24 Rooms
  • 16 Bedrooms
  • 8 Bathrooms
  • ~878 m² Total surface
  • ~878 m² Living area
  • ~984 m² Plot surface

Description

Auf dem Eigentumsgrundstück entsteht eine Reihenhauszeile mit vier baugleichen Häusern. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für größere Haushalte oder Wohngemeinschaften mit Anspruch. Zu jedem Haus gehören zwei Pkw-Stellplätze. Die Häuser werden nach dem neuesten Stand der Technik und Energiestandard erbaut, verfügen über eine effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und werden über das Nahwärmenetz der Pfalzwerke beheizt. Die Außenwände bestehen aus einem Kalksandsteinmauerwerk, versehen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem. Die Kunststoff-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sind mit elektrische Kunststoffrollläden mit ausgestattet. Im Innenbereich sind aller Räume im Erdgeschoss, die Bäder und Hauswirtschaftsräume gefliest, während Schlafzimmer, Ankleide und Flure mit Eichenparkett oder Vinyl-Designboden ausgestattet sind. Die Sanitärobjekte stammen von Villeroy & Boch und die Armaturen von Hansgrohe. Individuelle Änderungen an Grundriss und Ausstattung sind nach Absprache möglich. 598
Features
Garage
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Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

Your advisor: Hendriks Guy

Property ID: OI-DKA-598

Property details
  • Property type

    Investment

  • Rooms

    24

  • Bedrooms

    16

  • Bathrooms

    8

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    7

  • Total surface

    ~878 m²

  • Living area

    ~878 m²

  • Plot surface

    ~984 m²

  • Target return

    4.76 %

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2027

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    71 kWh/m²a

  • Energy source

    Local heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Landstuhl, Rhineland-Palatinate

Die Reihenhauszeile befindet sich im Neubaugebiet „Am Rothenborn“ in Landstuhl, einer gefragten, naturnahen Wohnlage mit moderner Umgebung und guter Infrastruktur. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die B40 sowie die A6 in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken. Landstuhl ist durch das US-Militärkrankenhaus sowie die Nähe zur Ramstein Air Base ein wirtschaftlich stabiler Standort und auch für die Vermietung an internationale Mietinteressenten gut geeignet.

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