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Exterior view of a cream-colored, multi-story townhouse with a brown roof and a black car parked in front.

6 Einheiten – Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage!

€249,000
  • ~353 m² Total surface
  • ~296 m² Living area
  • ~460 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein attraktives Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Baumholder. Die beiden Gebäude erstrecken sich jeweils über drei Etagen und beherbergen insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer kombinierten Wohnfläche von ca. 295,81 m² auf einem Grundstück von ca. 450 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Familien. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist problemlos möglich. Aktuell sind 5 von 6 Wohneinheiten solide vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die sechste Einheit wurde bisher eigengenutzt und steht nun für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Dieses gepflegte Wohnensemble bietet durch seine Aufteilung und Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. 596
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Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

Your advisor: Commercial Kaiserslautern Engel & Völkers

Property ID: OI-DKA-596

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~353 m²

  • Living area

    ~296 m²

  • Plot surface

    ~460 m²

  • Actual Return

    7.16 %

  • Target return

    8.44 %

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    263.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Baumholder, Rhineland-Palatinate

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Baumholder mit gepflegtem Umfeld und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur B41 sorgt für eine gute Verbindung nach Idar-Oberstein und Kaiserslautern. Durch die Präsenz der US-Militärbasis besteht eine stabile Mietnachfrage. Die Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

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