Exterior view of a cream-colored, multi-story townhouse with a brown roof and a black car parked in front.

6 Einheiten – Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage!

€249,000

~353 m² Total surface
~296 m² Living area
~460 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein attraktives Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Baumholder. Die beiden Gebäude erstrecken sich jeweils über drei Etagen und beherbergen insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer kombinierten Wohnfläche von ca. 295,81 m² auf einem Grundstück von ca. 450 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Familien. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist problemlos möglich. Aktuell sind 5 von 6 Wohneinheiten solide vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die sechste Einheit wurde bisher eigengenutzt und steht nun für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Dieses gepflegte Wohnensemble bietet durch seine Aufteilung und Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. 596

Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

+49 631 41410 0

Your advisor: Commercial Kaiserslautern Engel & Völkers

Property ID: OI-DKA-596

Property details

Property type
Investment
Total surface
~353 m²
Living area
~296 m²
Plot surface
~460 m²

Actual Return
7.16 %
Target return
8.44 %
Flooring
Parquet

Energy efficiency information

Construction year
1955
Energy efficiency class
H
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate

Final energy demand
263.4 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes

Location: Baumholder, Rhineland-Palatinate

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Baumholder mit gepflegtem Umfeld und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur B41 sorgt für eine gute Verbindung nach Idar-Oberstein und Kaiserslautern. Durch die Präsenz der US-Militärbasis besteht eine stabile Mietnachfrage. Die Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

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