MFH mit Entwicklungspotential am Engelshof!

Dieses 1965 erbaute Mehrfamilienhaus auf einem beeindruckenden 1.056 m² großen Grundstück bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Objekt steht vollständig leer und ermöglicht damit einen sofortigen Sanierungs- und Umbaustart ohne Mietverhältnisse. Mit drei Wohneinheiten (ca. 208 m² Wohnfläche) sowie einer ca. 98 m² großen Gewerbeeinheit (ehem. Wäscherei/Werkstatt) bietet der Flächenmix eine solide Basis für Neuaufteilung, Umnutzung oder die Integration eines gewerblichen Konzepts. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Technisch besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei der Elektrik (2-adrig), den Fenstern im Kellergeschoss sowie der Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990). Wichtig: Es handelt sich um ein Erbbaurecht der Stadt Kaiserslautern. Der jährliche Erbbauzins beträgt 912 € , diese ist bis zum Ende der Laufzeit in 2064 wertgesichert. 628