Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Büros, Produktion und Lagerhallen

Die großzügige Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1995 errichtet und in 2013 mit einem Bungalow-Anbau in hochwertiger Bauweise erweitert. Das Areal umfasst mehrere Gewerbehallen, Büros, ein neuwertiges Wohngebäude, ein Container-Nebengebäude sowie eine Lagerhalle in Leichtbauweise. Das Hauptgebäude wurde mehrfach erweitert. Das Wohngebäude: - Baujahr 2013 - 5 große, helle Zimmer - offener Wohn- und Essbereich - neuwertige, moderne Einbauküche - Fußbodenheizung - Wärmepumpe-Zentralheizung - modernes Bad und Gäste-WC - große Sonnenterrasse und Garten - großzügiger Außenpool - Technikraum mit Filteranlage für den Pool - Doppelgarage Photovoltaikanlage: - Baujahr 2013, Modulanzahl: 387 - Leistung 880 kWh/kWp, Vergütung 12,56 Cent Die Büros und Gewerbehallen: - Halle 1. Bauabschnitt mit Büro: 1995 - Halle 2. Bauabschnitt: 99/2000 - Leichtbauhalle 10 x 10 m: 2014 - Container 8 Stk. 2,50 m x 8,50 m: 2016 - Nutzfläche insgesamt ca. 1.497 m² - Büros, Küche, Toiletten und Aufenthaltsraum - Verkaufsraum / Großraumbüro - Eingangsrolltor für LKW - Lager-und Produktionshallen Das Grundstück: - 53 PKW-Stellplätze - Einfahrt mit Schrankenanlage gesichert - Gebäude- und Freifläche ca. 10.099 m² - Landwirtschaftliche Fläche ca. 2.880 m² Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 90,90 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 58,10 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1995 Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 55,80 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse B