Engel & Völkers
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Ankommen. Ausatmen. Bleiben.

€475,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~175 m² Total surface
  • ~123 m² Living area
  • ~1,843 m² Plot surface
  • ~5 m² Terrace surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 verbindet Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden in Heide. In den vergangenen vier Jahren wurde es mit Sensibilität, Anspruch und Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert, sodass es sich heute in zeitgemäßem, stilvollem Zustand präsentiert, ohne seinen klassischen Charakter eingebüßt zu haben. Das Haus steht auf einem ca. 1.843 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück, das sich als Naturgarten mit altem Baumbestand zeigt. Das sanft abfallende Gelände endet an einem idyllischen Bachlauf. Über einen Windfang gelangen Sie in die einladende Diele. Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die sonnige Terrasse und den naturnahen Garten. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Rechts liegt die neu eingerichtete Küche, die nun offen in den Essbereich und weiter in das Wohnzimmer übergeht. Die neu gedachte Raumgestaltung schafft eine kommunikative und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit neuen Geräten wie Mikrowelle, Induktionsherd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ausgestattet. Ein angrenzender Hauswirtschafts- und Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer charmanter Raum schließt sich dem Wohnzimmer an und eignet sich ideal als Bibliothek, Lese- oder Arbeitszimmer - mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein modern gestaltetes Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Über eine edle Holztreppe mit handschmeichelndem Holzhandlauf gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort empfängt Sie eine Art Galerie, von der aus sich drei Zimmer sowie ein modernes Duschbad erschließen. Das größte Zimmer bietet sich als Hauptschlafbereich mit sich anschließender Ankleide an. Im gesamten Haus wurde hochwertiges Echtholz-Eichenparkett verlegt, ergänzt durch passende Fensterbänke. Diese durchgängige Materialwahl unterstreicht den anspruchsvollen Charakter dieser Immobilie und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Ein Teilkeller mit Tageslichteinfall bietet zusätzliche Nutzflächen. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Garage, die sich zu einem lichtdurchfluteten Raum mit bodengleichen Fensterelementen entwickelt hat und sich für vielfältige Nutzungen anbietet – etwa als Atelier, Studio oder Gästezimmer. Zwei Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Dieses Haus bietet Menschen mit Anspruch an Stil, Qualität und Lebensart ein echtes Zuhause.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ilona Kneißler

Property ID: W-02SZLB

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~175 m²

  • Living area

    ~123 m²

  • Plot surface

    ~1,843 m²

  • Terrace surface

    ~5 m²

  • Usable surface

    ~52 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1953

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    66.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Heat pump

Location: Heide, Schleswig-Holstein

Der Kreis Dithmarschen zählt zur Metropolregion Hamburg. Die Kreisstadt Heide mit ca. 22.000 Einwohnern beherbergt alle Annehmlichkeiten einer intakten Infrastruktur. In der „Marktstadt im Nordseewind“ gibt es viele Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene abwechslungsreiche Freizeitangebote bereithalten. Zahlreiche Bildungseinrichtungen machen Heide nicht nur für Familien, sondern auch für Studierende attraktiv. Die hier ansässige Fachhochschule Westküste zählt zu den jüngsten und modernsten öffentlichen Hochschulen in Schleswig-Holstein. Das Westküstenklinikum in Heide gehört zu den fortschrittlichsten und ist mit seinen mehr als 2.700 Beschäftigten das drittgrößte Klinikunternehmen in Norddeutschland. Die angebotene Immobilie befindet sich am Stadtrand in einer als Wohnort sehr beliebten Siedlung. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Lebensmittelbedarf. Der größte unbebaute Marktplatz Deutschlands, Restaurants und Cafés und auch Ärzte, Apotheken sowie das Westküstenklinikum lassen sich auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen. Über die A23 erreichen Sie Hamburg mit dem PKW oder per Bahn in ca. 90 Minuten Fahrzeit. Vom Bahnhof in Heide bietet sich die stündliche Verbindung Hamburg-Sylt an. In Heide leben Sie in einem aktiven und attraktiven Mittelzentrum in ländlicher Umgebung mit der Nähe zur Großstadt. Auch der Weg zur Nordsee, nach Büsum und St. Peter-Ording ist kurz – genießen Sie wann immer Sie mögen Urlaubsmomente fast vor der Haustür. Lassen Sie Heide zu Ihrem idealen Lebensmittelpunkt werden.

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