Engel & Völkers
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Backyard view of a white house with a dark roof, green lawn, and trees in the background.

Bildschöne, top renovierte Villa mit Traumblick in die Vogesen

€1,420,000
  • 8 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~243 m² Total surface
  • ~243 m² Living area
  • ~750 m² Plot surface

Description

Die von uns exklusiv angebotene Liegenschaft befindet sich absolut ruhigen Anliegerstraße und bietet einen unverbaubaren Traumblick bis hin in die Vogesen. Das ursprünglich 1977 erbaute Anwesen, das aktuell aufwendig renoviert wurde liegt auf einem circa 750 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück mit dem liebevoll angelegten Garten. Die Wohnfläche von ca. 245 m² bietet auf drei Etagen, verteilt auf insgesamt acht Räume und drei Badezimmerns ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Materialien spiegeln die exklusive Ausstattung der Immobilie wieder. Besonders hervorzuheben ist im Erdgeschoss der offengestaltete Grundriss im Wohn und -Essbereich mit Kamin. Mit seinen großzügigen Fensterfronten bietet Ihnen das Haus nicht nur einen fantastischen Ausblick auf den schönen Garten und in die Rheinebene, sondern ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse. Ein weiteres positives Merkmal dieser Immobilie ist die circa 40 m² Einliegerwohnung. Stellplätze im Außenbereich und eine Garage für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Features
Built-in kitchenGarageGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Alexander Dumler

Property ID: W-02LGGR

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~243 m²

  • Living area

    ~243 m²

  • Plot surface

    ~750 m²

  • Flooring

    Carpet, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    183.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating, Solar heating

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