Engel & Völkers
Exterior of a modern brick apartment building with balconies and dark window shades. Blue sky with clouds in the background.

Zwei Mehrfamilienhäuser zu verkaufen

€5,540,000
  • ~2,024 m² Total surface
  • ~1,903 m² Living area
  • ~1,324 m² Plot surface
  • ~121 m² Shop surface
  • ~121 m² Rental Surface

Description

- Fassade vorne Verblendsystem - Fassade rückseitig & Hinterhaus Putz - beide Gebäude mit Flachdächern - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Personenaufzüge - Balkone bzw. Terrassen an allen Wohneinheiten - innenliegende Badezimmer mit mechanischer Lüftungsanlage - Fußböden der Wohnbereiche mit Parkett - Gewerbeeinheit und Sanitärbereiche mit Fliesen - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen - Hof mit 8 Außenstellplätzen - vollvermietet EV08535
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV08535

Property details

  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    30

  • Total surface

    ~2,024 m²

  • Living area

    ~1,903 m²

  • Plot surface

    ~1,324 m²

  • Shop surface

    ~121 m²

  • Rental Surface

    ~121 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    58.4 kWh/m²a

Location: Hainholz, Hanover

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Hannover, im Stadtteil Hainholz. Die Umgebung ist urban geprägt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben sowie Dienstleistungsunternehmen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Handwerks- und Servicebetriebe. Schulen, Kindertagesstätten und weitere soziale Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Insgesamt handelt es sich um eine infrastrukturell gut erschlossene Lage mit gemischter Nutzungsstruktur und solider Nahversorgung.

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