Engel & Völkers
Modern three-story townhouse with gray stone and white facade, large windows, and a balcony with glass railings.

Exklusives Townhouse in ruhiger und sonniger Toplage

€2,500,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 5 Bathrooms
  • ~331 m² Total surface
  • ~331 m² Living area
  • ~399 m² Plot surface

Description

Baden-Baden gilt als eine der schönsten Städte Europas. Die herrliche Halbhöhenlage am Rande des Waldes besticht mit einem wunderschönen Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen dennoch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Es handelt sich bei dem hier angebotenen Objekt um ein luxuriöses Townhouse. Die Wohnfläche von ca. 330 m² bietet auf drei Etagen, verteilt und 6 Zimmern und 5 Bädern ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der Ihnen einen schönen Ausblick auf den großzügigen Garten zeigt. Über die einladende Terrasse haben Sie direkten Zugang zum Garten. Die moderne Architektur ist geradlinig, wohlproportioniert und harmonisch. Das Design, die Ausstattung der lichtdurchfluteten großen Räume sowie hochwertige Materialien aus Glas, Holz und Naturstein bieten einen Wohnkomfort der Extraklasse. Zu dem Haus gehören zwei Garagenstellplätze mit direktem Hauszugang sowie ein Lift, der den barrierefreien Zutritt zu allen Ebenen ermöglicht. Ein hauseigener Spa-Bereich sowie ein großzügiger Weinkeller runden dieses Angebot ab. Dieses luxuriöse Townhouse vereint die praktischen Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Alexander Dumler

Property ID: W-02P2KC

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    5

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~331 m²

  • Living area

    ~331 m²

  • Plot surface

    ~399 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    45 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

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    • ~217 m² Living area

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