Repräsentative Stadtvilla mit eigenem Park - zwischen Heidelberg und Mannheim

Zum Verkauf steht eines der begehrtesten Villenanwesen in Weinheim an der Bergstraße. Auf einem ca. 8.283m² großen Grundstück, in absoluter Top-Lage, entstand in den 30er Jahren dieses repräsentative Anwesen, das heute mit einer ca. 600m² großen Unternehmervilla bebaut ist. Die Villa wurde in den 80er Jahren noch einmal umfangreich und stilvoll erweitert. Derzeit ist die Villa in zwei Wohnbereiche aufgeteilt. Sie verfügt über insgesamt 12 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 Küchen und einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie einen Indoor-Pool und Doppelgarage. Dieses außergewöhnliche Raumangebot lässt sehr viel Spielraum für eine individuelle Nutzung zu. Genießen Sie auf insgesamt ca. 130m² unterschiedlichen Terrassenflächen, die nach Westen und nach Süden ausgerichtet sind, einen einmaligen Blick in die Rheinebene mit der beeindruckenden Lichtkulisse von Mannheim bis hin zum Pfälzer Wald. Das parkähnlich angelegte Grundstück ist sehr gut geschnitten (ca. 85m breit und ca. 100 m tief) perfekt nach Südwest ausgerichtet und ist von der Straße nahezu uneinsehbar. Die Gartengestaltung ist geprägt durch einen imposantem Baumbestand und angelegten Wegen. Ein massives und beheizbares Gartenhaus bittet sensiblen Pflanzen eine perfektes Winterlager. Derzeit bildet dieses Ensemble einen herrschaftlichen Wohnsitz mit eigenem Park. Die Premiumlage, Größe und Schnitt des gesamten Anwesend ist beeindruckend und bietet auch hervorragende Möglichkeiten für eine luxuriöse Neubebauung von der weiterhin herrschaftlichen Stadtvilla bis zur Bebauung mit mehreren exklusiven Stadthäusern. Der ab 2005 neu erstellte Bebauungsplan garantiert Ihnen auch für die Zukunft ein Wohnumfeld in einer exklusiven Villenlage.