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Lo que debe saber sobre el Plan Estatal de Vivienda 2017-2020

El pasado 31 de diciembre de 2016 expiró el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 y dio paso al nuevo, el cual lleva vigente apenas un par de meses y que estará en vigor hasta finales de 2020. Su redacción fue una de las primeras tareas que tuvo que acometer Íñigo de la Serna, actual ministro de Fomento del Gobierno de España. La eficiencia energética y las ayudas a los sectores más desfavorecidos son las principales claves que lo definen.

El propósito de este plan no es otro que el de potenciar los mecanismos necesarios para conciliar y hacer posible la ocupación, por parte de los sectores más vulnerables de la población, de las viviendas no ocupadas y de las que poseen titularidad de empresas públicas, entidades financieras, Administraciones públicas y otros tenedores de inmuebles. Para lograrlo, el escrito contempla incentivos y ayudas para cesión temporal o total y para reformas de rehabilitación y permutas.

Resulta innegable que el Plan Estatal de la Vivienda 2017-2020 tiene un marcado carácter social ya que está enfocado a buscar soluciones habitacionales a aquellos con más dificultades para acceder a un hogar, ya sea en forma de alquiler o mediante contrato de compraventa. Por ello, el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha insistido en la necesidad de crear una serie de iniciativas legislativas que acompañen a esta iniciativa y que hagan posible su viabilidad y ejecución.

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El Plan Estatal de la Vivienda 2017-2020 recoge, al igual que su predecesor, la obligación de integrar en el parque público de casas en alquiler todos aquellos inmuebles que procedan de la rehabilitación de un edificio público o que sean de nueva construcción. Asimismo, como mínimo, el 50% deberá ir destinado al 'alquiler en rotación', una solución que ha demostrado ser bastante efectivo a la hora de ofrecer protección los sectores más desfavorecidos.

Respecto a las ayudas contempladas para el alquiler, el texto incluye algunas novedades. Por ejemplo, a partir de ahora serán las comunidades autónomas las que tengan la obligación de fijar las condiciones de acceso. Además, el pago no tendrá por qué llevarse a cabo de forma mensual, sino que tendrán la alternativa de hacerlo de manera anual.

Tampoco hay que olvidar que, por primera vez, la eficiencia energética poseerá un programa específico que jugará un papel clave a la hora de determinar las cuantías de las ayudas. De hecho, las ayudas enfocadas a la rehabilitación de edificios exigirán para su concesión la presentación de planes exhaustivos que redunden en inmuebles más respetuosos con el medio ambiente. Especial hincapié hace en el caso de las viviendas unifamiliares y rurales, que eran las menos reguladas en el plan anterior.

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