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Ranking de localidades más caras en la Comunidad de Madrid

El precio del metro cuadrado en la Comunidad de Madrid es uno de los más elevados de España. En este sentido, hay zonas en las que este dato es especialmente palpable. Si bien es cierto que en el centro el valor de la vivienda puede llegar a alcanzar cotas realmente altas, la realidad es que hay localidades cercanas que lo superan con creces.

El ranking de localidades más caras de Madrid estaría encabezado por Pozuelo de Alarcón seguido de Alcobendas, Majadahonda, Las Rozas, San Sebastián de los Reyes y Tres Cantos. Sin duda, se trata de municipios realmente diferentes entre sí que ofrecen a sus residentes una serie de valores tangibles e intangibles que hacen crecer el precio de la vivienda. Entre ellos, los más importantes son la situación geográfica, el prestigio social, las infraestructuras y la calidad ambiental.

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La localización y las buenas comunicaciones son los elementos que más peso tienen en el precio de la vivienda. En este sentido, es posible comprobar que Pozuelo de Alarcón, Majadahonda y Las Rozas, además de estar muy próximos los unos de los otros, disponen de excelentes conexiones con el centro de Madrid. Probablemente, esta sea también una de las razones, unido al prestigio social que supone residir allí y a la calidad de las viviendas existentes, por las que las personas de alto poder adquisitivo que tienen que trabajar en la capital a diario prefieren establecer su residencia allí antes que en cualquier otro lugar.

Las infraestructuras también son un elemento de peso en este ranking. De hecho, los municipios conectados por a carretera A6, es decir, la de La Coruña, son más caras que las que tienen conexiones con la A3 (Valencia) o con la A4 (Andalucía). Además, hay que tener en cuenta que la A6 está rodeada de las principales sedes de las más importantes empresas que operan en Madrid. Esto es aplicable también a Tres Cantos pues, aunque está un poco lejos del centro, dispone de una infraestructura empresarial muy importante.

Por su parte, el factor medioambiental, ligado estrechamente a la ubicación geográfica, cada vez tiene mayor precio sobre el valor de la vivienda. De hecho, en estos tiempos en que Madrid se encuentra en alerta constante por sus elevados niveles de contaminación, los compradores con alto poder adquisitivo prefieren residir en el entorno de la capital hacia la sierra y en las áreas norte y nordeste de granito. Además, las condiciones climáticas también son mejores.

La calidad arquitectónica de todos los municipios que forman parte de este ranking, lo cual es posible gracias a la apuesta por arquitectos de renombre, ha conllevado la creación en torno a ellos de la denominada 'geografía del prestigio', es decir, aquella por la cual residir en un determinado lugar implica demostrar un elevado estatus social.

Fuente

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