Engel & Völkers
Bright, open-concept living space with wood floors, a gray sectional sofa, and a glass coffee table. A kitchen with red bar stools is visible in the background. "New Price" banner in the corner.

Die Kunst des Nachhaltigen Wohnens

850.000 €
  • 11 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~400 m² Gesamtfläche
  • ~400 m² Wohnfläche
  • ~2.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Unabhängiges Wohnhaus mit einer tragenden Holzstruktur, konzipiert nach Kriterien der Umweltverträglichkeit und des fortschrittlichen Wohnkomforts. Die Immobilie gehört zur Energieklasse A4 dank einer hochleistungsfähigen Gebäudehülle, die aus natürlichen Materialien gefertigt und entwickelt wurde, um Wärmebrücken auf ein Minimum zu reduzieren. Die integrierte Photovoltaikanlage gewährleistet eine hohe energetische Autonomie und eine signifikante Senkung der Betriebskosten. Außen befindet sich ein weitläufiger bepflanzter Garten mit einer leichten Pergola, ideal als Essbereich im Freien, während die überdachte Veranda architektonische Kontinuität und Komfort in jeder Jahreszeit bietet. Die großzügige unterirdische Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus stellt einen vielseitigen Raum dar, der perfekt für die Unterbringung von Fahrzeugen, als Lagerraum oder multifunktionaler Bereich geeignet ist. Die innere Aufteilung ist rational und gut durchdacht, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, um die Räume und die alltägliche Lebensqualität zu optimieren. In einem Markt, der zunehmend auf umweltfreundliche Lösungen ausgerichtet ist, stellt diese Immobilie ein strategisches und zukunftsweisendes Asset dar. Die Kombination aus grüner Technologie, ausgestatteten Außenbereichen und innerem Komfort steigert den Wert der Immobilie sowohl im Wohn- als auch im Mietbereich. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Vermögenswert, Bauqualität und eine zeitgemäße Wohnvision suchen.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankMöbliert
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-02ZDU8

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~400 m²

  • Wohnfläche

    ~400 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.000 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Bocca di Strada, Venetien

Mareno di Piave: ein strategisches und qualitatives Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in Mareno di Piave, einer Gemeinde, die bekannt ist für das Gleichgewicht zwischen landschaftlicher Ruhe, Nähe zu Dienstleistungen und einem lebendigen sozialen Gefüge. Dieses Anwesen bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die außerhalb des städtischen Trubels leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Nähe zu Conegliano, Autobahnen, Bahnhöfen und Bildungseinrichtungen. Handels- und Gesundheitsdienste sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebiet ist umgeben von Ackerflächen, Radwegen und Naturpfaden. Hervorragender Immobilienwert der Gegend, mit Aussicht auf Wertsteigerung im Laufe der Zeit. Diese Lage wertet das Angebot weiter auf, indem sie es in ein lebenswertes, grünes und sich ständig entwickelndes Gebiet einfügt, das perfekt für Familien, Fachleute und Investoren ist, die auf Lebensqualität achten.

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