Engel & Völkers
Reserviert
A stone path lined with green trees leads to the blue ocean under a clear sky.

Villa mit Meerblick in Porto Selvaggio

290.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche
  • ~75 m² Wohnfläche
  • ~1.287 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet an den Grenzen des renommierten Naturparks Porto Selvaggio, mit Meerblick, nur wenige Minuten von der Stadt Nardò und ihren schönsten Küsten entfernt, im Herzen des Salento, bieten wir ein unabhängiges Häuschen mit Garten und kleinem Olivenhain an. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe, Schönheit und authentischen Kontakt mit der Natur suchen. In diesem Haus zu leben bedeutet, langsame Rhythmen, Düfte von Pinien und Eukalyptus zu umarmen und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Ionischen Meer zu genießen. Das Anwesen, mit etwa 100 qm Wohnfläche und 1.300 qm Garten und Olivenhain, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Wohnküche, die auf eine große und kühle Veranda führt, wo Sie Ihre Urlaubsmahlzeiten genießen können, sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; von der Veranda führt eine Treppe zur Terrasse mit Meerblick, von der aus Sie die berühmten Salento-Sonnenuntergänge genießen können, während Sie in Ihrer Privatsphäre oder mit Freunden einen Aperitif schlürfen. Von der Hauptstraße aus gelangt man in eine private Einfahrt, wo sich weitere 3 Häuschen befinden, die ihre Privatsphäre genießen und durch die Vegetation fast unsichtbar werden. Porto Selvaggio ist eine vollständig geschützte Zone, die Möglichkeiten für den Bau neuer Gebäude sind heute für Privatpersonen praktisch nicht mehr vorhanden; nur minimale Eingriffe oder solche mit öffentlichen/wissenschaftlichen Zwecken und immer unter strenger Genehmigung sind erlaubt. Dies steigert den Wert Ihrer Immobilie in Porto Selvaggio immer mehr und Ihre Entscheidung, diese Immobilie zu erwerben, wird auch eine wertvolle Investition darstellen.
Ausstattung
BalkonGartenVerandaMeer/SeeblickGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Salento Ovest

Engel & Völkers ID: W-02ZAVU

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.287 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Porto Selvaggio, Nardò

    Porto Selvaggio, in der Gemeinde Nardò, ist ein wirklich bezaubernder Ort für diejenigen, die davon träumen, ein Haus in der Natur, aber in Meeresnähe zu kaufen. Teil des Regionalen Naturparks Porto Selvaggio und Palude del Capitano, der 1980 auf über 1.100 Hektar gegründet wurde, mit etwa 7 km felsiger Küste und 300 Hektar Aleppokiefernwald, hat der FAI es unter die „100 Orte, die es zu retten gilt“ in Italien aufgenommen. Das klare, türkisfarbene und dank Süßwasserquellen oft kühlere Wasser, die überwiegend felsige Küste, die intime Buchten und Einbuchtungen bietet, ein Netz von Wegen, die in der mediterranen Macchia aus Myrte, Akazie und Steineiche eingebettet sind, sowie die historischen Ruinen wie Torre dell'Alto, Torre Uluzzo und Torre Inserraglio, die malerische Ausblicke und eindrucksvolle Panoramen auf das Meer bieten, sind alles Elemente, die Porto Selvaggio zu einem wirklich einzigartigen und aufregenden Ort machen. Die Palude del Capitano beherbergt einzigartige Lebensräume mit seltenen Pflanzenarten und „spunnulate“ (Karstquellen), einige Höhlen wie die Grotta del Cavallo bewahren paläologische Spuren von Homo sapiens und Neandertalern: ein kultureller Wert von erster Ordnung. Das Schutzgebiet und das naturwissenschaftliche Prestige werten die umliegenden Immobilien auf, die derzeit bestehen, die saubere Gegend, die unberührte Natur, die Outdoor-Aktivitäten, das Meer immer in Reichweite bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität; obwohl es sich um ein in Ruhe getauchtes Gebiet handelt, sind Orte wie Santa Caterina, Santa Maria al Bagno und das Stadtzentrum von Nardò mit Restaurants, Geschäften und Sommerunterhaltung in kurzer Entfernung zu erreichen.

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