Parigi IV - Appartamento e studette -42 m² da rinnovare - Hôtel de Ville

Idealmente situato ai piedi della stazione della metropolitana Hôtel de Ville, nel cuore di un quartiere emblematico e ricercato, questo insieme immobiliare di una superficie totale di 42 m² secondo la legge Carrez offre numerose possibilità di ristrutturazione.

Attualmente è composto da due unità distinte:

• un monolocale di circa 10 m², dotato di bagno con servizi igienici;
• un bilocale comprendente soggiorno, camera da letto, bagno con servizi igienici e un balconcino, attualmente utilizzato come lavanderia.

L’intero appartamento si affaccia esclusivamente sul cortile, offrendo un ambiente particolarmente tranquillo.

Situato al 3° piano senza ascensore, in un elegante edificio d’epoca della fine del XIX secolo, l’immobile è completato da una cantina di circa 7 m² al piano interrato e da una soffitta di circa 2 m², dotata di finestra Velux, al 5° piano.

Interamente da ristrutturare, questo insieme rappresenta un’eccellente opportunità per creare un appartamento di carattere o realizzare un investimento locativo di qualità. La sua eccellente prestazione energetica, classificata D, rara per un immobile d’epoca, costituisce un ulteriore vantaggio.

Un immobile modulabile che offre un elevato potenziale di valorizzazione in uno dei quartieri più ambiti della capitale.

DPE: D/234 GES: B/9

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 960 - 1340 €

Condominio di 100 unità, di cui 44 abitative

Spese condominiali medie annuali: 1460 €

Procedimento in corso: NO

Onorari di transazione, comprensivi di IVA, a carico del venditore

Le informazioni sui rischi cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr