Pied-à-terre rinnovato 2026, finiture curate
262.500 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 2 Locali
- 1 Camera da letto
- 1 Bagno
- ~19 m² Superficie totale
- ~19 m² Superficie abitabile
Descrizione
Nel cuore di Parigi, questo appartamento di 19,05 m² in perfette condizioni, completamente modernizzato nel 2026, offre 2 locali, 1 camera da letto e 1 bagno con doccia, all’interno di un edificio di carattere risalente al 1911.
Fin dall’ingresso, l’atmosfera conquista con un’eleganza parigina senza tempo e una notevole ottimizzazione degli spazi. Ogni ambiente è stato progettato per coniugare comfort, funzionalità e raffinatezza nella vita quotidiana.
Il parquet dona un calore nobile, mentre la recente ristrutturazione mette in luce finiture curate e uno stile contemporaneo. Il riscaldamento elettrico decentralizzato garantisce una gestione precisa e discreta del comfort.
Un indirizzo parigino ricercato, un fascino storico e una modernizzazione impeccabile: un’opportunità rara per vivere o investire in un pied-à-terre di alta gamma.
Bene soggetto al regime di condominio
Condominio 51 lotti
Procedura in corso: no
Spese condominiali mensili: 132€
Riscaldamento collettivo a gas.
DPE: 621 G ( kWh/m²/anno)
GES: 24 G ( kgCO₂/m²/anno)
Alloggio a consumo energetico eccessivo: lettera G
Stima dei costi energetici annui: tra 1130€ e 1150€
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Engel & Völkers Paris MMC
Il tuo consulente: Jean-Christian L'Hermite
ID proprietà: W-049XFJ
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
2
- Camere da letto
1
- Bagni
1
- Piano
7
- Numero di piani
7
- Superficie totale
~19 m²
- Superficie abitabile
~19 m²
- Superficie utilizzabile
~19 m²
- Pavimento
Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1911
- Classe di efficienza energetica
G
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
327 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Posizione: XVII arrondissement di Parigi, Parigi
Au cuore del ricercatissimo 17° arrondissement, tra l’eleganza residenziale dei Ternes e l’art de vivre di Monceau, questo indirizzo conquisterà una clientela esigente in cerca di prestigio, tranquillità e accesso immediato alle migliori mete parigine.
La vita quotidiana è di rara scorrevolezza: negozi alimentari, boutique, scuole rinomate e servizi premium nelle vicinanze. I collegamenti sono eccellenti, con l’Arco di Trionfo a ca. 15 min a piedi, place de la Concorde a ca. 18 min in metropolitana e l’aeroporto di Parigi-Charles de Gaulle a ca. 35 min in auto (secondo il traffico).
Per il tempo libero, godetevi le passeggiate al parco Monceau (ca. 10 min a piedi), i ristoranti raffinati e le gallerie, nonché gli Champs-Élysées a ca. 15 min a piedi.
La zona si distingue per i suoi edifici haussmanniani, le strade alberate e un’atmosfera riservata, a due passi dai grandi assi viari senza subirne i disagi.
Una posizione rara, dove l’eccellenza parigina si vive ogni giorno, tra serenità, cultura e respiro internazionale.
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Il vostro negozio
Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH