Punto d’appoggio ideale vicino a Place de Mexico — 16º arrondissement

ESCLUSIVA Engel & Völkers

A pochi passi da Place de Mexico, dai negozi e dalla stazione della metropolitana Trocadéro, Engel & Völkers presenta questo elegante appartamento di 48 m², situato al 3° piano di un palazzo di pregio risalente al XIX secolo.

Accessibile tramite scale, l’appartamento passante offre una distribuzione funzionale, senza sprechi di spazio. Un ingresso conduce a una cucina indipendente e a un doppio soggiorno composto da una zona di ricevimento e da un salotto separato.

Sono stati realizzati numerosi armadi su misura per ottimizzare sapientemente lo spazio.

La zona notte comprende una camera da letto con bagno con doccia e servizi igienici.

Grazie all’indirizzo particolarmente ricercato e all’assegnazione scolastica Janson-de-Sailly, scuola media e liceo, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per una clientela alla ricerca di una residenza parigina di qualità.

Si presta inoltre perfettamente come pied-à-terre a Parigi o come investimento patrimoniale, grazie alla posizione privilegiata nel cuore del 16° arrondissement, nelle immediate vicinanze di negozi, mezzi di trasporto e rinomati istituti scolastici.

Una cantina completa la proprietà.

APE: E (235); E (50).

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: tra 1.090 € e 1.530 € all’anno.

Prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Immobile soggetto al regime della comproprietà.

Comproprietà di 33 lotti.

Procedimento in corso: no.

Spese condominiali medie annue: 1.529 €.

Onorari di intermediazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.