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Modern living room with a wooden kitchen island, floor-to-ceiling bookshelf, red armchair, and grey sofa on wood floors. [AI-generated text]

Parigi XV - appartamento familiare di 3 locali, 66 m² con balcone - Convention

550.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 4.76 %

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~66 m² Superficie totale
  • ~66 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da luglio 2026

Descrizione

Engel & Völkers presenta questo appartamento familiare di 66 m², situato a Convention, in un quartiere del 15° arrondissement apprezzato per la vita quotidiana: i suoi negozi, i suoi mercati, le sue scuole e i rapidi collegamenti con il resto di Parigi.

Inserito in un edificio contemporaneo, l’immobile si distingue meno per l’architettura originaria che per il modo in cui è stato ripensato. Fin dall’ingresso, la distribuzione conduce naturalmente verso la zona giorno, aperta su un balcone esposto a sud. La luce accompagna così l’appartamento durante tutta la giornata, mentre l’esterno offre respiro sulla strada e sulle facciate parigine circostanti.

La ristrutturazione gioca con le prospettive. Vetrate con profili neri strutturano la cucina senza isolarla dal soggiorno, lasciando circolare luce e sguardi. Il parquet, le boiserie in legno e la libreria conferiscono all’insieme un’atmosfera calda e vissuta, lontana da un interno troppo ostentato.

La zona notte comprende due camere indipendenti. La prima dispone di una cabina armadio e di un bagno rivestito in marmo nero; la seconda ha il proprio bagno con doccia adiacente. Un’organizzazione adatta alla vita familiare come all’accoglienza di ospiti, ognuno mantenendo il proprio spazio.

Calmo, luminoso e funzionale, l’appartamento riunisce le qualità ricercate per vivere Parigi ogni giorno: una zona giorno conviviale, uno spazio esterno ben esposto, due ambienti bagno e un indirizzo pratico, nel cuore di un vivace quartiere residenziale.

Una cantina completa questo immobile.

La luce, la circolazione tra gli ambienti e il rapporto con il balcone si apprezzano pienamente in loco.

DPE: D (209 kWh/m²/anno) / GES: D (33 kg CO2/m²/anno)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1 140 € e 1 610 € all’anno.

Condominio composto da 25 lotti

Spese condominiali annue medie: 4 221 €

Nessuna procedura in corso

Onorari d’agenzia: 4,76 % IVA inclusa, a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 525 000 €

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche
BalconeCucina integrataSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreArmadio a muroToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Juliette Martinaud

ID proprietà: W-04A9R4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    7

  • Superficie totale

    ~66 m²

  • Superficie abitabile

    ~66 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~66 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: XV arrondissement di Parigi, Parigi

Convention, una Parigi da vivere

Convention non cerca di competere con la Parigi da cartolina. Il quartiere conquista in altro modo: per il suo equilibrio, il ritmo residenziale e la semplicità della vita quotidiana. Intorno a rue de la Convention, negozi di prossimità, caffè e mercato all’aperto compongono una vita di quartiere attiva senza ostentazione. Il mercato si tiene il martedì, il giovedì e la domenica mattina.

Qui, Parigi si vive con facilità. La stazione Convention, servita dalla linea 12, permette di raggiungere direttamente Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés, Concorde, Madeleine o Saint-Lazare. Più a sud, il parco Georges-Brassens offre una boccata di verde e prolunga il carattere familiare del 15° arrondissement.

Meno spettacolare di alcuni quartieri storici, Convention è spesso scelto per ragioni più durature: la vicinanza dei servizi, gli spostamenti semplici, un’atmosfera vissuta e la possibilità di mantenere una quotidianità a misura d’uomo.

Un indirizzo per chi cerca meno un’immagine di Parigi che un modo comodo e vivace di abitarla.

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Fornitore:

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