Nuovo
Parigi XV - 3 locali per famiglie di 66 m² con balcone - Convention
615.000 €
Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 4.24 %
- 3 Locali
- 2 Camere da letto
- 2 Bagni
- ~66 m² Superficie totale
- ~66 m² Superficie abitabile
Descrizione
Engel & Völkers presenta questo appartamento familiare di 66 m², situato a Convention, in un quartiere del 15° arrondissement apprezzato per la vita quotidiana: i suoi negozi, i suoi mercati, le sue scuole e i rapidi collegamenti con il resto di Parigi.
Inserito in un edificio contemporaneo, l’immobile si distingue meno per l’architettura originaria che per il modo in cui è stato ripensato. Fin dall’ingresso, la distribuzione conduce naturalmente verso la zona giorno, aperta su un balcone esposto a sud. La luce accompagna così l’appartamento durante tutta la giornata, mentre l’esterno offre respiro sulla strada e sulle facciate parigine circostanti.
La ristrutturazione gioca con le prospettive. Vetrate con profili neri strutturano la cucina senza isolarla dal soggiorno, lasciando circolare luce e sguardi. Il parquet, le boiserie in legno e la libreria conferiscono all’insieme un’atmosfera calda e vissuta, lontana da un interno troppo ostentato.
La zona notte comprende due camere indipendenti. La prima dispone di una cabina armadio e di un bagno rivestito in marmo nero; la seconda ha il proprio bagno con doccia adiacente. Un’organizzazione adatta alla vita familiare come all’accoglienza di ospiti, ognuno mantenendo il proprio spazio.
Calmo, luminoso e funzionale, l’appartamento riunisce le qualità ricercate per vivere Parigi ogni giorno: una zona giorno conviviale, uno spazio esterno ben esposto, due ambienti bagno e un indirizzo pratico, nel cuore di un vivace quartiere residenziale.
Una cantina completa questo immobile.
La luce, la circolazione tra gli ambienti e il rapporto con il balcone si apprezzano pienamente in loco.
DPE: D (209 kWh/m²/anno) / GES: D (33 kg CO2/m²/anno)
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1 140 € e 1 610 € all’anno.
Condominio composto da 25 lotti
Spese condominiali annue medie: 4 221 €
Nessuna procedura in corso
Onorari d’agenzia: 4,237 % IVA inclusa, a carico dell’acquirente
Prezzo netto venditore: 590 000 €
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
BalconeCucina integrataSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreArmadio a muroToilette per gli ospiti
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
3
- Camere da letto
2
- Bagni
2
- Piano
1
- Numero di piani
7
- Superficie totale
~66 m²
- Superficie abitabile
~66 m²
- Superficie utilizzabile
~66 m²
- Pavimento
Parquet, Piastrelle
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1960
- Classe di efficienza energetica
D
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Posizione: XV arrondissement di Parigi, Parigi
Convention, una Parigi da vivere
Convention non cerca di competere con la Parigi da cartolina. Il quartiere conquista in altro modo: per il suo equilibrio, il ritmo residenziale e la semplicità della vita quotidiana. Intorno a rue de la Convention, negozi di prossimità, caffè e mercato all’aperto compongono una vita di quartiere attiva senza ostentazione. Il mercato si tiene il martedì, il giovedì e la domenica mattina.
Qui, Parigi si vive con facilità. La stazione Convention, servita dalla linea 12, permette di raggiungere direttamente Montparnasse, Saint-Germain-des-Prés, Concorde, Madeleine o Saint-Lazare. Più a sud, il parco Georges-Brassens offre una boccata di verde e prolunga il carattere familiare del 15° arrondissement.
Meno spettacolare di alcuni quartieri storici, Convention è spesso scelto per ragioni più durature: la vicinanza dei servizi, gli spostamenti semplici, un’atmosfera vissuta e la possibilità di mantenere una quotidianità a misura d’uomo.
Un indirizzo per chi cerca meno un’immagine di Parigi che un modo comodo e vivace di abitarla.
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Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH