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Modern kitchen with light wood cabinets, white upper cupboards, a white sink, and a window, featuring a sleek, clean design.

Parigi 5° - Bilocale luminoso nel cuore del Quartiere Latino

546.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 4 %

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~42 m² Superficie totale
  • ~42 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da luglio 2026

Descrizione

Engel & Völkers vi presenta questo appartamento bilocale di 41,47 m² calpestabili secondo la legge Carrez, situato al 4° piano di un edificio storico vincolato, nel cuore di rue Mouffetard, uno degli indirizzi più emblematici del Quartiere Latino.

Completamente ristrutturato, l’appartamento offre una distribuzione funzionale e piacevoli volumi. Dall’ingresso, il soggiorno di quasi 21 m² conquista per la bella altezza del soffitto a mezza cattedrale, la luminosità e la vista libera sulla chiesa di Saint-Médard. La cucina semi-aperta, arredata e attrezzata, si integra armoniosamente nella zona di ricevimento.

La zona notte comprende una confortevole camera da letto, tranquilla, e un bagno con doccia e WC. L’intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, così come le parti comuni dell’edificio, recentemente rinnovate.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale come residenza principale, pied-à-terre parigino o investimento patrimoniale, in una zona ricercata per la qualità della vita e l’animazione del quartiere.

DPE: D/195

GES: B/7

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 800€-1130€.

Condominio composto da: 32 unità.

Spese condominiali medie annuali: 1.628 €.

Procedimento in corso: no.

Commissioni di intermediazione pari al 4% IVA inclusa, a carico dell’acquirente. Prezzo netto del venditore: 525.000 €.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche
Cucina integrataSistema di sicurezza
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Stéphanie Broche

ID proprietà: W-04AIGB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    4

  • Superficie totale

    ~42 m²

  • Superficie abitabile

    ~42 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~41 m²

  • Pavimento

    Parquet, Sintetico

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    102 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico

Posizione: V arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel cuore di rue Mouffetard, nel 5° arrondissement, questo appartamento gode di un ambiente vivace e ricercato, nelle immediate vicinanze di place de la Contrescarpe, del Jardin des Plantes e dei principali istituti universitari del Quartiere Latino.

Nota per i suoi negozi di prodotti alimentari, il mercato, i caffè e i ristoranti, rue Mouffetard offre una vera vita di quartiere, conservando al contempo il fascino di una delle zone più antiche di Parigi. Le stazioni della metropolitana Censier-Daubenton e Place Monge (linea 7), raggiungibili in pochi minuti a piedi, consentono di arrivare facilmente nei principali quartieri della capitale.

Nel complesso, si tratta di un contesto abitativo apprezzato, ideale sia come residenza principale sia come pied-à-terre parigino.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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