Parigi 5° - Bilocale luminoso nel cuore del Quartiere Latino

Engel & Völkers vi presenta questo appartamento bilocale di 41,47 m² calpestabili secondo la legge Carrez, situato al 4° piano di un edificio storico vincolato, nel cuore di rue Mouffetard, uno degli indirizzi più emblematici del Quartiere Latino.

Completamente ristrutturato, l’appartamento offre una distribuzione funzionale e piacevoli volumi. Dall’ingresso, il soggiorno di quasi 21 m² conquista per la bella altezza del soffitto a mezza cattedrale, la luminosità e la vista libera sulla chiesa di Saint-Médard. La cucina semi-aperta, arredata e attrezzata, si integra armoniosamente nella zona di ricevimento.

La zona notte comprende una confortevole camera da letto, tranquilla, e un bagno con doccia e WC. L’intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, così come le parti comuni dell’edificio, recentemente rinnovate.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale come residenza principale, pied-à-terre parigino o investimento patrimoniale, in una zona ricercata per la qualità della vita e l’animazione del quartiere.

DPE: D/195

GES: B/7

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 800€-1130€.

Condominio composto da: 32 unità.

Spese condominiali medie annuali: 1.628 €.

Procedimento in corso: no.

Commissioni di intermediazione pari al 4% IVA inclusa, a carico dell’acquirente. Prezzo netto del venditore: 525.000 €.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.