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Parigi 10°: Appartamento o Casa con giardino? App. 74 m2 e 102 m2 di giardino vicino al Canal Saint-Martin
1.048.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 4 Locali
- 3 Camere da letto
- 1 Bagno
- ~74 m² Superficie totale
- ~74 m² Superficie abitabile
Descrizione
Una Casa con Giardino, a quanto pare...
Engel & Völkers vi propone, nel cuore di Parigi, questo appartamento di 74,42 m² in ottimo stato, composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto e 1 bagno, all’interno di un edificio recente del 2004.
Fin dall’ingresso, l’atmosfera è elegante e serena, con una distribuzione pensata per una quotidianità fluida e confortevole. I volumi sono equilibrati, adatti sia alla vita familiare sia al lavoro da remoto, in un contesto decisamente raffinato.
Raro vantaggio in città, un giardino e un patio prolungano lo spazio abitativo e invitano a momenti privilegiati all’aria aperta. Una cantina compartimentata completa l’insieme, ideale per il deposito. Il riscaldamento elettrico decentralizzato garantisce una gestione precisa del comfort.
Un indirizzo parigino ricercato, una planimetria ottimizzata e preziosi spazi esterni: un’opportunità riservata per vivere Parigi con distinzione.
DPE: C /163
GES: B/6
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1 150 € e 1 620 € all’anno, prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023
Condominio di 54 lotti
Spese annue medie: 2250 €
Imposta fondiaria: 1564 €
Procedura in corso: ricorso d’urgenza per perizia contro l’Amministratore del 186 per la delimitazione dei confini.
Onorari di intermediazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
CantinaGiardinoPatioParcheggio coperto
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
4
- Camere da letto
3
- Bagni
1
- Numero di piani
3
- Posto auto
1
- Superficie totale
~74 m²
- Superficie abitabile
~74 m²
- Superficie utilizzabile
~74 m²
- Area giardino
~100 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
2004
- Classe di efficienza energetica
C
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
85 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico
Posizione: X arrondissement di Parigi, Parigi
Nel cuore del 10° arrondissement, nel ricercato quartiere del Faubourg Saint-Martin, l’indirizzo conquisterà gli amanti dello stile di vita parigino, i professionisti esigenti e gli investitori in cerca di un valore patrimoniale, tra eleganza urbana ed energia culturale.
Le infrastrutture sono notevoli: Gare de l’Est a ca. 8 min a piedi, Gare du Nord a ca. 14 min a piedi e République a 10 min a piedi, con una rete metro/autobus di rara efficienza. Il centro di Parigi è a ca. 15 min in metropolitana.
Per il tempo libero, godetevi i caffè di quartiere, ristoranti contemporanei e gallerie, con il Canal Saint-Martin per passeggiare lungo l’acqua. I Grands Boulevards, con teatri e cinema, sono a 10 min in metropolitana.
Punto di forza distintivo: una posizione vivace ma ricercata, al crocevia delle scene creative e delle principali connessioni parigine.
Una localizzazione d’eccezione per coniugare mobilità e art de vivre.
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Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH