Parigi 10°: Appartamento o Casa con giardino? App. 74 m2 e 102 m2 di giardino vicino al Canal Saint-Martin

Una Casa con Giardino, a quanto pare...

Engel & Völkers vi propone, nel cuore di Parigi, questo appartamento di 74,42 m² in ottimo stato, composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto e 1 bagno, all’interno di un edificio recente del 2004.

Fin dall’ingresso, l’atmosfera è elegante e serena, con una distribuzione pensata per una quotidianità fluida e confortevole. I volumi sono equilibrati, adatti sia alla vita familiare sia al lavoro da remoto, in un contesto decisamente raffinato.

Raro vantaggio in città, un giardino e un patio prolungano lo spazio abitativo e invitano a momenti privilegiati all’aria aperta. Una cantina compartimentata completa l’insieme, ideale per il deposito. Il riscaldamento elettrico decentralizzato garantisce una gestione precisa del comfort.

Un indirizzo parigino ricercato, una planimetria ottimizzata e preziosi spazi esterni: un’opportunità riservata per vivere Parigi con distinzione.

DPE: C /163

GES: B/6

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1 150 € e 1 620 € all’anno, prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023

Condominio di 54 lotti

Spese annue medie: 2250 €

Imposta fondiaria: 1564 €

Procedura in corso: ricorso d’urgenza per perizia contro l’Amministratore del 186 per la delimitazione dei confini.

Onorari di intermediazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr