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Engel & Völkers ad showing a lush green garden with patio chairs, text about a home-like apartment, and energy class C. [AI-generated text]

Parigi 10°: Appartamento o Casa con giardino? App. 74 m2 e 102 m2 di giardino vicino al Canal Saint-Martin

998.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~74 m² Superficie totale
  • ~74 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 2004

Descrizione

Una Casa con Giardino, a quanto pare...

Engel & Völkers vi propone, nel cuore di Parigi, questo appartamento di 74,42 m² in ottimo stato, composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto e 1 bagno, all’interno di un edificio recente del 2004.

Fin dall’ingresso, l’atmosfera è elegante e serena, con una distribuzione pensata per una quotidianità fluida e confortevole. I volumi sono equilibrati, adatti sia alla vita familiare sia al lavoro da remoto, in un contesto decisamente raffinato.

Raro vantaggio in città, un giardino e un patio prolungano lo spazio abitativo e invitano a momenti privilegiati all’aria aperta. Una cantina compartimentata completa l’insieme, ideale per il deposito. Il riscaldamento elettrico decentralizzato garantisce una gestione precisa del comfort.

Un indirizzo parigino ricercato, una planimetria ottimizzata e preziosi spazi esterni: un’opportunità riservata per vivere Parigi con distinzione.

DPE: C /163

GES: B/6

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1 150 € e 1 620 € all’anno, prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023

Condominio di 54 lotti

Spese annue medie: 2250 €

Imposta fondiaria: 1564 €

Procedura in corso: ricorso d’urgenza per perizia contro l’Amministratore del 186 per la delimitazione dei confini.

Onorari di intermediazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
CantinaGiardinoPatioParcheggio coperto
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Patrice Jacquet

ID proprietà: W-04AJ5Y

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~74 m²

  • Superficie abitabile

    ~74 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~74 m²

  • Area giardino

    ~100 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2004

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    85 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: X arrondissement di Parigi, Parigi

Nel cuore del 10° arrondissement, nel ricercato quartiere del Faubourg Saint-Martin, l’indirizzo conquisterà gli amanti dello stile di vita parigino, i professionisti esigenti e gli investitori in cerca di un valore patrimoniale, tra eleganza urbana ed energia culturale.

Le infrastrutture sono notevoli: Gare de l’Est a ca. 8 min a piedi, Gare du Nord a ca. 14 min a piedi e République a 10 min a piedi, con una rete metro/autobus di rara efficienza. Il centro di Parigi è a ca. 15 min in metropolitana.

Per il tempo libero, godetevi i caffè di quartiere, ristoranti contemporanei e gallerie, con il Canal Saint-Martin per passeggiare lungo l’acqua. I Grands Boulevards, con teatri e cinema, sono a 10 min in metropolitana.

Punto di forza distintivo: una posizione vivace ma ricercata, al crocevia delle scene creative e delle principali connessioni parigine.

Una localizzazione d’eccezione per coniugare mobilità e art de vivre.

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Fornitore:

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