Appartamento signorile pronto da abitare con giardino e garage

Raro! Sognate un appartamento nel cuore di Cannes, con giardino e nella più assoluta tranquillità? Vorreste lasciare l’auto nel vostro garage privato per poi raggiungere a piedi la spiaggia, i negozi, i ristoranti e le attività?

Questo trilocale di quasi 100 m², ristrutturato con gusto, vi conquisterà per il suo carattere, la luminosità garantita dalle ampie vetrate e l’elevata altezza dei soffitti. L’arredamento, moderno ed essenziale, unito al fascino delle pietre a vista, conferisce eleganza all’ambiente.

L’ingresso si apre su un doppio soggiorno, prolungato da una cucina semiaperta. La zona notte è composta da due camere, ciascuna con bagno privato.

Il principale punto di forza è senza dubbio lo splendido spazio esterno, composto da un’ampia terrazza in legno e da un giardino di 115 m², piacevolmente piantumato, che prolunga naturalmente gli spazi interni e garantisce privacy grazie al fogliame degli alberi e alle alte siepi.

Un garage facilmente accessibile completa perfettamente la proprietà, rendendola ideale come residenza secondaria o principale.

Diagnosi della prestazione energetica: 162 – C

Emissioni di gas serra: 6 – B

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 1.475-1.995 euro.

Condominio di 33 lotti, spese annuali medie per lotto: 2.286 euro.

Procedimenti in corso: sì.

Onorari di intermediazione comprensivi di IVA a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr