Appartamento di charme – Saint Augustin / Madeleine

Nel cuore di un elegante edificio di pregio, con parti comuni accuratamente mantenute e servizio di portineria, Engel & Völkers propone questo appartamento di 256 m², attualmente adibito a uffici.

La proprietà offre splendidi volumi e conserva tutto il fascino degli elementi architettonici classici. Esposta a est, con un’altezza dei soffitti di 3,25 metri, parquet a spina di pesce alla francese, modanature e camini, offre un ambiente raffinato e prestigioso.

Gli spazi sono attualmente organizzati intorno a un ampio ingresso che conduce a una grande sala riunioni, una cucina, sei uffici indipendenti e spazi per lo stoccaggio. La distribuzione, i volumi generosi e le numerose possibilità di riorganizzazione consentono di prevedere diverse configurazioni in base alle esigenze.

La proprietà è attualmente destinata a uso abitativo, allestita come ufficio, e beneficia di ampi volumi e di una distribuzione particolarmente funzionale. Offre diverse possibilità di utilizzo, previa autorizzazione amministrativa — uso misto / attività professionale liberale.

Informazioni complementari

• Condominio composto da 36 unità.
• Nessun procedimento in corso.
• Spese condominiali annue: 6.800 €

Prestazione energetica

• DPE: D – 205 kWh/m²/anno.
• GES: D – 39 kg CO2/m²/anno.
• Stima delle spese energetiche annue: tra 3.227 € e 4.379 €.

Commissioni di intermediazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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