Mehrfamilienhaus nahe Viktoriapark

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1877 errichtet und besteht aus insgesamt neun Wohnungen, welche über einen herrschaftlichen, kürzlich sanierten Eingangsbereich mit einem ebenfalls sanierten Treppenhaus erschlossen werden. Das Objekt befindet sich in einem technisch guten Zustand. Von den neun Wohnungen wurden bereits vier, inklusive der Bäder, umfassend saniert. Die übrigen Wohnungen befinden sich in einem einfacheren Zustand und verfügen teilweise über kein vollwertiges Badezimmer, sondern lediglich über eine Duschgelegenheit in der Küche. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, erscheint jedoch ausbaufähig. Der Großteil der Wohnungen ist mit Dielenböden ausgestattet, teilweise verfügen die Einheiten über Stuckornamente. Die ansprechenden Deckenhöhen verleihen den Räumen ein zusätzliches Gefühl von Weite. Im Keller befindet sich eine Einheit, die als Lagerfläche an ein Gewerbe vermietet ist. Zudem ist der Hof des Objektes unterkellert und steht derzeit leer. Die Beheizung erfolgt über Gaskombithermen, welche bis zum Jahr 2015 vollständig ausgetauscht und erneuert wurden. Die sanierten Einheiten verfügen zudem teilweise über Schallschutzfenster. Die Elektrik im Haus wurde bereits erneuert, bei den unsanierten Einheiten bis zur Wohnungstür. Zudem wurde in allen Einheiten eine Videosprechanlage installiert. Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet "Chamissoplatz". Gefragte Wohnlage Milieuschutzgebiet "Chamissoplatz" Guter Zustand Geringer Leerstand Altbaudetails Teilw. Schallschutzverglasung Gasetagenheizungen Energieeffizienzklasse C Dachgeschoss nicht ausgebaut Durchschnittsmiete Wohnen: 7,03 EUR/m² 30028