Praktisches Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten

€355,000
  • ~290 m² Plot surface

Description

Dieses 1966 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umfasst circa 212 m² Wohnfläche auf einem 290 m² großen Grundstück. Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss und erste Obergeschoss mit jeweils vier Zimmern auf 76 m² sowie das Dachgeschoss mit drei Zimmern auf 60 m². Die technische Ausstattung bietet zweifach verglaste Fenster und moderne Gasthermen aus den Jahren 2018 bis 2021 während die Elektrik noch zweiadrig ausgeführt ist. Balkone im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sowie ein Garten und Kellerräume ergänzen das Raumangebot dieser Immobilie. Weitere Details entnehmen Sie gerne dem Exposé. - Mehrfamilienhaus, Baujahr 1966 - 3 Wohneinheiten - Wohnfläche ca. 212 m² - Grundstück ca. 290 m² - Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 76 m² - Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 76 m² - Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 60 m² - 2-fach verglaste Fenster - Gasthermen (Baujahre 2018–2021) - Elektrik zweiadrig (älterer Standard) - Balkone im EG und 1. OG - Garten vorhanden - Kellerräume vorhanden - Weitere Infos im Exposé Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)421 98 98 490 oder per E-Mail an bremencommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! EV06290
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV06290

Property details
  • Property type

    Investment

  • Plot surface

    ~290 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    273.7 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    273.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Lindenhof, Bremen

Die Immobilie befindet sich in einer belebten und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Lage im Herzen des Bremer Stadtteils Gröpelingen. Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch seine Urbanität und die kurzen Wege des täglichen Lebens aus. In der direkten Nachbarschaft der Nordenhamer Straße finden Bewohner eine lückenlose Nahversorgung: Diverse Supermärkte, Discounter, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein besonderes Highlight der näheren Umgebung ist die Waterfront Bremen, die als eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren der Region mit über 90 Shops, einem Multiplex-Kino und einer vielfältigen Gastronomiemeile nur ca. 1,5 Kilometer entfernt liegt. Für Pendler und Stadtentdecker bietet die Mikrolage eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle, taktverdichtete Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zurUniversität (Fahrzeit ca. 15–20 Minuten). Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die schnelle Erreichbarkeit der B75 sowie der Autobahnen A27 und A281 exzellent, was den Standort auch für Berufstätige im Bremer Umland oder im Hafenareal attraktiv macht.

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