Engel & Völkers
Modern apartment buildings with white facades and glass balconies, cars parked in front, under a clear blue sky.

Hochwertige Wohnanlage in Top-Lage zu verkaufen

€11,000,000
  • ~3,251 m² Total surface
  • ~3,125 m² Living area
  • ~3,529 m² Plot surface
  • ~126 m² Office surface

Description

- hochwertige Wohnanlage am Stadtpark - aufgeteilt nach WEG - auch ein Kauf von Teilpaketen ist möglich - Fernwärmeheizung - Fußbodenheizungen - dezentrales Abluftsystem - Personenaufzüge - Klingel- und gegensprechanlage mit vorinstallierter Videofunktion - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Haustüren mit Aluminium-Rahmenprofil, Sicherheitsverglasung und elektrischer Türöffnung - Flachdächer - Balkone - gepflegte Außenanlagen - zwei Wohneinheiten mit behindertengerechter Ausstattung - Wohnräume mit Parkettboden, Küchen und Sanitärbereiche mit Fliesenbelägen EV08539
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV08539

Property details

  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    58

  • Total surface

    ~3,251 m²

  • Living area

    ~3,125 m²

  • Plot surface

    ~3,529 m²

  • Office surface

    ~126 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    55 kWh/m²a

  • Energy source

    Local heating, Long-distance heating

Location: Langenhagen, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Langenhagen, nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung, Grünflächen sowie eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Langenhagen bietet darüber hinaus ein erweitertes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie in die umliegenden Stadtteile. Zudem sind die Bundesstraßen und Autobahnen der Region in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in kurzer Zeit erreichbar.

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