Einzeln oder im Paket– zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit Stellplätzen in gefragter Wohnlage

Objekt Nr.17 - Gute Wohnlage im Osten von Bad Langensalza als Bestandteil des Denkmalensembles gem. § 2 Abs.2 Ziffer 1 Thüringer Denkmalschutzgesetz - Sehr gute Infrastruktur - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier gefragten Wohneinheiten - Praktische Grundrisse, voll unterkellert, Dachboden ist nicht ausgebaut - 4 PKW-Stellplätze - Baujahr ca. 1910, - Kernsanierung ca. 2003/ 2004, Dach 1999 - Fenster neu in 2022 - Heizung 2024 - Warmwasserspeicher neu in 2024 - Fassade neu in 2025 - Isolierverglaste Fenster - Schöner, gemütlicher Gartenbereich - Hofbereich mit zusätzlicher kleiner Scheune mit Abstellflächen - Letzte Mietanpassung zum September 2025 wird derzeit vorbereitet Objekt Nr.18 Gute Wohnlage im Osten von Bad Langensalza als Bestandteil des Denkmalensembles gem. § 2 Abs.2 Ziffer 1 Thüringer Denkmalschutzgesetz - Sehr gute Infrastruktur - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf gefragten Wohneinheiten - Praktische Grundrisse, voll unterkellert, Dachboden ist mit einer Wohnung ausgebaut - 5 PKW-Stellplätze - Baujahr ca. 1910, - Kernsanierung ca. 2003/ 2004, Dach 1999 - Fenster neu in 2022 - Heizung inkl. Warmwasserspeicher neu in 2024 - Fassade neu in 2025 - Isolierverglaste Fenster - Schöner, gemütlicher Gartenbereich - Hofbereich mit zusätzlicher kleiner Scheune mit Abstellflächen - Letzte Mietanpassung zum Juni 2025 bereits erfolgt Die beiden Objekte sind Bestandteil des Denkmalensembles „Werksiedlung“ gem. § 2 Abs. 1 und 2 Ziffer 1 Thüringer Denkmalschutzgesetz. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. O-ZX651-25