Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen

€800,000

~510 m² Total surface
~510 m² Living area

Description

Das voll unterkellerte und viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1905 erbaut und 1997 kernsaniert. Auf knapp 510 m² befinden sich hier sieben Wohnungen, die alle über einen Balkon verfügen. Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss besitzt zudem noch eine Dachterrasse. Zwei der Einheiten wurden kürzlich, inklusive der Bäder, nachsaniert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Das im rückwärtigen Bereich angrenzende Grundstück besitzt ein eingetragenes Wegerecht. Denkmalbereich Voll vermietet Gaszentralheizung Balkone Dachterrasse 2 Wohnungen 2025 saniert O26519

Engel & Völkers Commercial Halle

+49 345 4704960

Your advisor: Team WGH Halle

Property ID: OI-SAC-O26519

Property details

Property type
Investment
Total surface
~510 m²

Living area
~510 m²
Usable surface
~510 m²

Energy efficiency information

Construction year
1905
Energy certificate available
Yes

Energy certificate type
Energy Consumption Certificate

Location: Südliche Innenstadt, Halle (Saale)

Die Südliche Innenstadt von Halle ist ein lebendiger und gefragter Stadtteil, der sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet und gemeinsam mit der Nördlichen Innenstadt die historische Altstadt umschließt. Geprägt wird das Viertel durch eine geschlossene Bebauung mit repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern aus der Zeit um 1900, die den charmanten Charakter des Stadtteils unterstreichen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Neben der urbanen Atmosphäre bietet die Südliche Innenstadt auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen, wie die weitläufigen Saaleauen, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der gelungenen Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung zählt die Südliche Innenstadt zu den begehrtesten Wohnlagen Halles.

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