Vivir en una planta principal en Eixample o Ciutat Vella de Barcelona

El principal siempre ha sido la vivienda por excelencia del Casco Antiguo de Barcelona y del posterior Eixample diseñado por el urbanista Ildefons Cerdà . El piso principal se ubicaba en la planta noble de la finca y solía ocuparla por completo, sin vecinos en los laterales.

Es donde solía residir el propietario de toda la finca, que además solía tener el resto de pisos en régimen de alquiler, como patrimonio familiar. Al menos así fue durante mucho tiempo en Ciutat Vella y esa idiosincrasia siguió en la segunda mitad del siglo XIX y a principios del siglo XX en el Eixample. La nueva burguesía barcelonesa, con su afán de salir de la ciudad entre murallas y con las ganas de conquistar los terrenos entre el actual barrio Gótico y la antigua “Vila de Gracia”, hacía construir fincas en el actual centro del Eixample y se establecían en el principal como residencia habitual.

Si nos fijamos un poco, el principal de Eixample suele disponer de mayor altura interior que el resto de pisos superiores, goza de una amplia variedad de detalles ornamentales únicos que le dan singularidad y prestigio y en ocasiones disfruta de mejor acceso desde el nivel calle. En las fincas más señoriales y regias de Eixample, donde se pueden llegar a encontrar principales enteros de entre 300 y 600 m2, se suele acceder a esta vivienda por una escalera diferenciada que la comunitaria, como símbolo máximo de distinción social.

El hecho de disponer de mucha mayor altura habitable interior, mayor número de piezas exteriores y de tribunas más amplias y con mejores vistas de la ciudad, convertían a estas singulares viviendas en piezas de deseo para la sociedad barcelonesa.

Engel & Völkers Barcelona - Vender su propiedad

Pero no nos podemos olvidar de otro factor clave. La terraza. Como todos sabemos, las terrazas hoy día son muy cotizadas en el Eixample y la gran ventaja de los principales es que suelen tener enormes terrazas traseras, ubicadas en el patio de manzana. Es el espacio perfecto para destinar a comedor de primavera (con una pérgola o veranda), ideal también como jardín o huerto urbano e incluso sirve como zona de juego familiar. Son oasis de tranquilidad que huyen del bullicio de la calle y que generan ese valor añadido que todo futuro propietario quiere para su hogar.

No obstante, siendo realistas, el paso del tiempo ha perjudicado en ocasiones a estas grandes viviendas. Algunos preciosos principales se han partido en dos o incluso en cuatro pequeñas unidades, cosa que ha mermado ese espíritu señorial con el que fueron concebidos en su origen. Todo debido al afán de rentabilidad en el alquiler.

Por suerte, Engel & Völkers Barcelona dispone actualmente de un amplio abanico de estas viviendas, tanto en el distrito de Eixample como en Ciutat Vella y que se preservan casi intactas desde su origen. Algunos son principales de ensueño, listos para entrar a vivir y que disponen de maravillosas terrazas. Otros, por el contrario, son principales totalmente para reformar, lo que los convierte en una gran oportunidad para diseñar al gusto. Incluso algunos conservan preciados detalles arquitectónicos en muy buen estado, tales como los suelos hidráulicos originales, los techos artesonados, las cornisas y frisos, las carpinterías y vidrieras, las chimeneas de época, etc.

¿Quiere conocer alguno de ellos? A continuación le proponemos nuestra selección:

Vivir en una planta principal en Eixample o Ciutat Vella de Barcelona

Vivir en una planta principal en Eixample o Ciutat Vella de Barcelona

1.- Principal con terraza en Eixample Izquierdo: Principal ubicado en Eixample Izquierdo, muy cerca del centro de la ciudad, en un entorno residencial y lleno de comercios, servicios y conexiones de transporte. El piso se sitúa en una finca regia, reformada en 2009 y cuenta con una espectacular terraza… [INFO]

2.- Precioso apartamento con amplia terraza: Se trata de una finca regia de 1921. Esta propiedad destaca por ser una planta noble totalmente reformada, pero conservando el estilo de la época, techos altos artesonados, parquet de muy buena calidad. Además, posee una amplia y bonita terraza muy bien conservada. [INFO]

3.- Principal en finca clásica de Rambla Cataluña: Esta propiedad se sitúa en la planta principal, antigua planta noble de las fincas clásicas de la época. Destaca por su imponente altura y techos artesonados en el salón y estancias principales que ocupan todo el ancho de fachada con cuatro salidas al balcón exterior y… [INFO]

4.- Espectacular principal con terraza en Eixample: Esta única y excepcional propiedad de 176 m2 interiores es perfecta para quienes valoren vivir en el corazón del barrio residencial del Eixample y aprecien los detalles que las viviendas en finca regia nos ofrecen como son sus techos altos decorados con…[INFO]

Vivir en una planta principal en Eixample o Ciutat Vella de Barcelona

Vivir en una planta principal en Eixample o Ciutat Vella de Barcelona

 5.-Principal con balcón a Paseo de Gracia: Apartamento muy luminoso con techos altos y dos ventanales con acceso a balcón corrido al Paseo de Gracia. Apartamento con cerramientos con excelente aislamiento acústico, aire acondicionado, suelos de parquet en las zonas nobles, baños…[INFO]

6.- Fantástico piso al lado de Paseo de Gracia: Fantástico piso modernista al lado de Paseo de Gracia, situado en un edificio de 1900, muy bien cuidado, con detalles arquitectónicos típicos del Eixample de Barcelona. La finca dispone de entrada señorial y ascensor… [INFO]

7.- Palacete en Calle Avinyó: Fantástica vivienda situada en toda la planta principal de una finca clásica con ascensor. Restaurada como el palacete que era, está ahora dividida en dos apartamentos con tres suites cada uno. Uno con salida a la calle Avinyó y el otro a… [INFO]

8.- Piso a estrenar en la exclusiva Rambla Cataluña: Este apartamento forma parte de una pequeña promoción de 4 viviendas ubicadas en la planta principal de una finca regia situada en Rambla Cataluña, una de las calles más emblemáticas y prestigiosas de Barcelona…[INFO]

Pablo Molinero - Egel & Völkers Barcelona (Eixample y Ciutat Vella)

Si usted desea más información referente a alguno de ellos o le gustaría concertar una visita, no dude en escribirnos su solicitud online o llamarnos al 93 515 44 44 y pregunte por Pablo Molinero, nuestro Team Assistant de la zona Eixample y Ciutat Vella o también al email Pablo.Molinero@engelvoelkers.com

También puede acercarse a nuestra tienda ubicada en el centro de la ciudad, en Paseo de Gracia 120, donde uno de nuestros agentes comerciales le atenderá como Usted merece.

Por otro lado, si antes de visitar ninguno de nuestros inmuebles estuviese interesado en valorar su propiedad para venderla en un futuro inmediato, puede dejarnos sus datos a través del siguiente formulario para que le podamos contactar lo antes posible.

 

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Texto: Pablo Molinero, Fotos: Jordi Folch

Publicado por en Residential.


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