Engel & Völkers
Aerial view of a large, two-story beige house with a brown tile roof, a three-car garage, and a covered patio, set on a green lawn under a blue sky.

Modernes Villa in Panoramalage

330.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~490 m² Gesamtfläche
  • ~3.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die Villa, unabhängig an allen vier Seiten und mit Garten, befindet sich in den Hügeln der astigischen Gemeinde Montafia, in einer ruhigen und panoramischen Umgebung. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Fensterfront, von dem aus man an klaren Tagen die Basilika von Don Bosco und die Alpenkette bewundern kann. Die Küche, sehr wohnlich, hat direkten Zugang zur überdachten Außenveranda mit Grillbereich. Ein Arbeitszimmer und ein Bad vervollständigen den Wohnbereich. Die eindrucksvolle Treppe im Wohnzimmer führt zum Schlafbereich, der aus folgendem besteht: einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon; zwei weiteren Schlafzimmern mit Balkon, einem Bad und einem geräumigen Zimmer mit Terrasse, das als Waschküche genutzt wird. Ein geräumiger Abstellraum, der Technikraum, ein Gäste-WC und die Taverne im Untergeschoss vervollständigen das Anwesen. Die Villa ist von einem etwa 3000 qm großen Garten umgeben, der teilweise eben ist.
Ausstattung
BalkonGartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02YEHB

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Gesamtfläche

    ~490 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.500 m²

  • Gartenfläche

    ~3.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Montafia, Piemont

Montafia, ein mittelalterliches Zentrum, war eine der wichtigsten Festungen der Astigiano-Hügel. Man erreicht das Dorf über eine schöne Allee, die einst fast alle Dörfer des Monferrato Astigiano charakterisierte. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln mit einem Wechsel von Wäldern, Feldern und Weinbergen. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Ortszentrum Montafias entfernt, in einer Lage, die große Privatsphäre garantiert. Nur 10 km von der Autobahnausfahrt Villanova d'Asti (Autobahn A21 Turin-Piacenza) und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Grundriss

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