Engel & Völkers
A kitchen with brick and stone walls, white table and chairs, and stainless steel appliances.

Charmantes Haus mit Meerblick im Herzen des Dorfes Tellaro

650.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im malerischen und raffinierten Fischerdorf Tellaro, zwischen gepflasterten Gassen und dem Duft von Salz, befindet sich dieses seltene charmante Landhaus zum Verkauf, das seit Generationen liebevoll als Familienhaus vererbt und bewacht wird. Vor 15 Jahren mit Sorgfalt und Geschmack renoviert, bereichert durch wichtige technische Eingriffe, ist es heute eines der wenigen Häuser des Dorfes in Übereinstimmung mit den Erdbebenschutzvorschriften. Das Haus verfügt über einen doppelten Eingang und die typische Anordnung der historischen Herrenhäuser im Zentrum, beherbergt auf der unteren Etage eine komfortable und funktionale Küche, verziert mit einem raffinierten Marmorboden, neben einem praktischen Abstellraum und einer kleinen Waschküche. Wenn man hinaufgeht, öffnet sich ein eleganter Saal mit Blick auf den kleinen Platz und den frisch restaurierten Steinturm. Der Blick schweift über das kristallklare Meer von Tellaro. Auf dieser gleichen Etage befindet sich der zweite Eingang, neben dem ein wertvolles Fresko des Malers Bartolini, einem renommierten lokalen Künstler, hervorsticht, das dem Haus einen einzigartigen künstlerischen Touch verleiht. Der erste Stock beherbergt ein helles Doppelzimmer und ein Badezimmer, während sich auf der oberen Ebene zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer im obersten Stockwerk befinden. Dies ist eine Residenz für diejenigen, die nach einer wertvollen Immobilie in Ligurien suchen und seltene und wertvolle Gegenstände zu schätzen wissen, die den authentischen Charme der kostbaren und zeitlosen Dinge intakt halten. Ein Ort, der zu Fuß durch die typischen Carouges erreichbar ist, wo man die Seele des Fischerdorfes erleben kann, zwischen Begegnungen auf dem Platz, gemeinsamen Räumen mit der Gemeinschaft und Tagen, die vom langsamen und magischen Rhythmus des Meeres geprägt sind.
Ausstattung
Meer/SeeblickAm WasserMöbliert
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-0465G6

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~130 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Tellaro, Ligurien

Tellaro: das ligurische Dorf, wo die Zeit still steht und das Meer Geschichten erzählt. Auf einer Klippe, die in den Golf von La Spezia eintaucht, ist Tellaro eines der faszinierendsten und fotografiertesten Dörfer Liguriens, so dass es zu den schönsten Dörfern Italiens gehört. Ein Geflecht aus gepflasterten Gassen, intimen Plätzen und pastellfarbenen Häusern begleitet den Blick bis zum tiefen Blau des Meeres und bietet Panoramen, die sich mit dem Tageslicht verändern. Hier geht das Leben langsam und authentisch: die Fischerboote, die bei Sonnenuntergang zurückfahren, der Duft von frisch gebackenem Kuchen, das Geräusch der Wellen, die auf den Klippen brechen. In Tellaro zu leben bedeutet, in einem lebendigen Bild zu wohnen, wo jedes Fenster einen Anblick wie aus einer Postkarte umrahmt. Ein Haus in Tellaro zu besitzen ist nicht nur eine Immobilieninvestition: es ist der Zugang zu einer exklusiven Welt, die aus Stille, Schönheit und Gemeinschaft besteht. Sie wachen mit dem Meer vor sich auf, gehen Sie zum Platz für einen Kaffee und genießen Sie die malerischen Sonnenuntergänge. Zu jeder Jahreszeit bietet Tellaro einzigartige Emotionen: den Sommer mit seinem kristallklaren Meer, den duftenden Herbst der Kastanien, den ruhigen und umhüllenden Winter, den bunten Frühling der Blumen und Meeresbrise. Ein Ort, an dem jeder Tag etwas Besonderes wird.

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