Engel & Völkers

Gemütliches Landhaus mit Pool, Olivenbäumen und toller Aussicht

970.000 €
  • 22 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~560 m² Gesamtfläche
  • ~9.500 m² Grundstücksfläche
  • ~160 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses Haus liegt mitten im höchsten Teil der Landschaft von Narni, umgeben von Olivenbäumen und mit einem schönen Blick über das Tal. Es besteht aus drei separaten Gebäuden: einem zentral gelegenen Haus im ländlichen Stil, einem neueren Haus und einem Nebengebäude. Das Hauptgebäude ist das eigentliche Herzstück des Anwesens. Hier erzählen Stein, Terrakotta und Holz die Geschichte des Ortes und sorgen für eine warme und authentische Atmosphäre, in der der Charakter der Vergangenheit sorgfältig bewahrt wurde. Die anderen Gebäude, die einen moderneren Stil haben, fügen sich natürlich in die Umgebung ein und sorgen für ein harmonisches Gleichgewicht mit der umgebenden Landschaft. Alles ist durch einen gepflasterten Innenhof verbunden, der vom Eingang zu den Häusern führt, als würde die Atmosphäre eines kleinen Dorfes nachgeahmt, bis hin zum Swimmingpool, der wie eine Terrasse zwischen den Olivenbäumen angelegt ist. Die Auffahrt von der nahe gelegenen Landstraße führt uns zum automatischen Tor und zum großen Parkplatz. Das erste Gebäude ist das zweite zweistöckige Haus, das in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist, eine mit separatem Eingang und zwei mit gemeinsamem Eingang. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett. Die Wohnung im Obergeschoss hat auch eine schöne offene Terrasse von etwa 160 qm, während im Erdgeschoss ein gepflegter, von Hecken umgebener Garten auf die Olivenbäume trifft, die langsam den Hang hinunterlaufen. Über den Innenhof gelangt man zum zentralen Häuschen, das älter ist und in den letzten Jahrzehnten renoviert wurde. Das Haus, das auch aus zwei Etagen besteht, darunter ein Untergeschoss, hat einen Vorbau am Eingang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Flur des Schlafbereichs gelangt man in das Untergeschoss, das aus den alten rustikalen Räumen entstanden ist und in dem sich weitere Wohnräume, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein Technikraum mit Zugang nach draußen befinden. Auf der anderen Seite des Platzes steht das Nebengebäude mit den Sonnenkollektoren: ein praktisches Gebäude mit einem Portikus, zwei Zimmern und einem Badezimmer. Etwas weiter, etwas höher als das zum Land hin abfallende Gelände, liegt der 5 x 10 Meter große Pool, umgeben von etwa 120 Olivenbäumen, ein ruhiger Ort mit schöner Aussicht, perfekt zum Entspannen. Alle Einheiten haben eine eigene Heizung und Internet. Ein ideales Haus für einen Urlaub mit Familie und Freunden, aber auch eine interessante Option für diejenigen, die in Tourismus und Gastronomie investieren möchten.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-047U9W

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    22

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~560 m²

  • Grundstücksfläche

    ~9.500 m²

  • Terrassenfläche

    ~160 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Narni, Umbrien

Nur einen Katzensprung von der Stadt Narni entfernt, mit allen Annehmlichkeiten in etwas mehr als 5 Minuten Fahrtzeit, liegt das Anwesen in einer waldreichen und ländlichen Umgebung, umgeben von Natur, aber mit einem vollständigen Blick auf das Tal und einem Panoramablick bis zu den höchsten Gipfeln. Von der Villa aus, mit der E45 nur ein paar Minuten entfernt, sind die Autobahn A1 nach Rom und die Flughäfen in etwa 20 Minuten zu erreichen. In Narni Scalo gibt's den Bahnhof Narni-Amelia mit Verbindungen nach Rom und zu den wichtigsten nationalen Zielen, während das historische Zentrum von Narni auch über ein Krankenhaus verfügt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Terni, die Provinz, zu der das Haus gehört, eine Handels- und Industriestadt, die nur 20 Autominuten entfernt ist. Alle natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten Umbriens und auch Latiums sind in der Nähe, wie zum Beispiel die Badestellen des Bolsenasees und des Tyrrhenischen Meeres, die etwa 1 Stunde entfernt sind. Durch die erhöhte Lage, nicht weit von allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum entfernt, bietet dieses Haus absolute Privatsphäre und Komfort, ohne dass man auf moderne Annehmlichkeiten verzichten muss. Außerdem ist es dank der vielen Unterkünfte, der Umgebung und der Nähe zu den Verkehrsadern zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Mittelitaliens super für touristische Zwecke geeignet.

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