PARIGI 6° – SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS – APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON ASCENSORE

Nel cuore di Saint-Germain-des-Prés, Engel & Völkers propone questo appartamento di 98,33 m² secondo la superficie Carrez, situato in un elegante edificio d’epoca con ascensore.

L’appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno di quasi 35 m², una cucina indipendente, una prima camera da letto e una seconda zona comprendente una camera e un ambiente che può essere adibito a studio, cabina armadio o walk-in closet.

Un bagno, un bagno con doccia e due servizi igienici completano l’insieme.

L’immobile, con doppia esposizione, presenta una distribuzione che offre numerose possibilità di ristrutturazione. Le travi a vista, il camino d’epoca e gli ampi volumi costituiscono una base di qualità per un progetto di ristrutturazione nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Parigi.

L’appartamento offre un notevole potenziale di riorganizzazione, con la possibilità di creare due camere da letto, due bagni e uno spazio ufficio o cabina armadio perfettamente integrato in una suite padronale.

Informazioni aggiuntive

• Immobile soggetto al regime della comproprietà
• Nessun procedimento in corso
• Condominio composto da 23 unità
• Spese condominiali: 1.167 € / trimestre
• Imposta fondiaria: 1.866 €
• Riscaldamento autonomo a gas
• Ascensore

Prestazione energetica

• DPE: E (301 kWh/m²/anno)
• GES: E (66 kg CO₂/m²/anno)
• Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: tra 2.580 € e 3.540 € all’anno.

Prezzo

• Compenso di intermediazione: 3,5% IVA inclusa a carico dell’acquirente
• Prezzo netto venditore: 1.400.000 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr