Parigi XV - Loft di 51 m² su cortile verdeggiante - Javel

Engel & Völkers presenta questo bilocale dall’aspetto loft di circa 51 m², completamente ristrutturato, immerso in un residence degli anni ’70 tranquillo, sicuro e perfettamente mantenuto.

Vero rifugio urbano, questa proprietà conquista per gli spazi, la luce e l’atmosfera singolare. Un lucernario zenitale, completato da una successione di finestre affacciate su un piacevole cortile interno, preservato dal traffico, dona all’insieme una luminosità naturale particolarmente gradevole, oltre a una vista verde e rilassante.

Dall’ingresso, gli spazi si sviluppano attorno a un elegante ambiente di ricevimento. Aperto verso il cielo, questo soggiorno dagli ampi volumi costituisce il cuore del loft. Il parquet, caldo e accogliente, dialoga con le linee contemporanee della ristrutturazione, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. Le ampie aperture incorniciano la vegetazione come un quadro vivente al susseguirsi delle stagioni, garantendo al contempo una reale privacy, senza affacci diretti.

La zona notte è stata progettata con cura per coniugare comfort e funzionalità. L’immobile dispone di una camera da letto intima, di un bagno moderno e curato, nonché di un ambiente aggiuntivo che può ospitare uno studio, uno spazio per il telelavoro o una cabina armadio su misura.

La cucina indipendente, completamente arredata e attrezzata, si integra discretamente in questo insieme funzionale, completato da numerosi armadi a muro.

Il riscaldamento centralizzato a gas assicura un apprezzabile comfort termico durante tutto l’anno, all’interno di un condominio ben mantenuto.

Nelle vicinanze di Javel e dei suoi servizi, questa proprietà offre una parentesi particolarmente tranquilla a Parigi. Grazie agli spazi, alla luce e al carattere atipico, è ideale sia come abitazione principale sia come pied-à-terre parigino per chi cerca tranquillità, comfort e originalità.

APE: E (264 kWh/m²/anno)

GES: D (43 kg CO2/m²/anno)

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: tra 980 € e 1.290 € all’anno.

Condominio composto da 109 unità

Spese condominiali annuali medie: 3.780 €

Nessun procedimento in corso

Onorari dell’agenzia a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.