Vielseitig nutzbares Gewerbe mit zahlreichen Einzel- & Teambüros

Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1990 errichteten, zweckmäßig gestalteten Geschäftshauses in einem etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld von Speyer-West. Die Fläche ist klar strukturiert und überzeugt vor allem durch ihre funktionale Raumaufteilung mit mehreren in sich abgeschlossenen Büroräumen, einem zentralen Flurbereich sowie einem separaten Serverraum. Dadurch lassen sich sowohl klassische Einzel- und Teambüros als auch kleinere Besprechungs- und Projektzimmer effizient organisieren. Ergänzt wird die Einheit durch eine praktische Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren, was einen reibungslosen Büroalltag unterstützt. Dank der Vielzahl an Räumen können – je nach Möblierung und Aufteilung – bis zu etwa 30 Angestellte untergebracht werden, womit sich die Fläche besonders für funktional orientierte Unternehmen, Dienstleister und Verwaltungen eignet, die Wert auf eine klare Struktur und gut nutzbare Arbeitsplätze legen. Insgesamt bietet die Büroeinheit eine solide, nutzerorientierte Arbeitsumgebung mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. • 1. Obergeschoss • 20 Büroräume • 10 Stellplätze à 50 € pro Monat • Verfügbarkeit: 01.01.2027 Courtage: Die Courtage liegt in Höhe der 3,57-fachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %). EV388835