Vielseitiges WGH mit Cashflow-Potenzial
€495,000
- 9 Rooms
- 4 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~433 m² Total surface
- ~233 m² Living area
- ~688 m² Plot surface
Description
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1967 mit solider Ertragsbasis und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst zwei leerstehende Wohneinheiten sowie eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Besonders interessant ist die Wohnstruktur, da sich die Einheit im Obergeschoss aufgrund ihres Zuschnitts voraussichtlich in zwei Einheiten aufteilen lässt. Zusätzlich verfügt eine der Wohneinheiten über einen separaten Zugang. Ergänzt wird das Potenzial durch die vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach, deren möglicher Ertrag bislang nicht in die Kalkulation eingeflossen ist.
638
BasementGarage
Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern
Your advisor: Commercial Kaiserslautern Engel & Völkers
Property ID: OI-DKA-638
Property details
- Property type
Investment
- Rooms
9
- Bedrooms
4
- Bathrooms
3
- Garages
4
- Parking spaces
4
- Total surface
~433 m²
- Living area
~233 m²
- Plot surface
~688 m²
- Usable surface
~200 m²
- Actual Return
1.93 %
- Target return
8.15 %
- Flooring
Marble
Energy efficiency information
- Construction year
1967
- Energy efficiency class
G
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
207.8 kWh/m²a
- Energy source
Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Schönenberg-Kübelberg, Rhineland-Palatinate
Die Immobilie befindet sich in Schönenberg-Kübelberg im Landkreis Kusel. Der Standort bietet eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an das regionale Umfeld. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Wohnnutzungen als auch für eine nachhaltige gewerbliche Vermietung.
Your shop
Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern
Provider:
EVKL GmbH
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