Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Die ca. 1932 erbaute Immobilie besteht aus einer Apotheke im EG und 3 attraktiven Wohnungen (je eine Wohnung pro Etage). Im DG (über das Treppenhaus separat erreichbar) sind ca. 30 m², ursprünglich für private Wohnzwecke, teilausgebaut worden. Weiteres Entwicklungspotential bietet der Hof, dieser kann durch die ca. 2,16 m breite Durchfahrt erreicht werden und bietet Platz für mindestens 5 PKW-Stellplätze oder Garagen. Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und einem separaten Tageslicht-WC ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind im Jahr 2006 (EG) und den 90ern (1. OG – 3. OG) getauscht worden. Im Dachgeschoss wurden ca. 2015 hochwertige Velux-Dachflächenfenster verbaut. Im Zuge des DG-Ausbaus wurde eine Zwischensparrendämmung eingebracht, Zu- und Abwasserleitungen sind bereits bis in diese Fläche gelegt worden – auch der Elektroanschluss ist schon vorhanden. Die gesamte Elektroverteilung und Absicherung ist zeitgemäß, der Zählerkasten befindet sich im Keller. EG und das 1. OG werden mittels Gaszentralheizung beheizt, das 2. Und 3. OG haben eine separate Gasetagenheizung. Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und teilweise hochwertig ausgestattet (Echtholzdielen, hochwertige Fliesen, etc.). 30240