Engel & VölkersEngel & Völkers
Back to search
Back to search
Row of red brick apartment buildings under a clear blue sky with parked cars in the foreground.

Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern

€3,250,000
  • ~2,191 m² Total surface
  • ~2,191 m² Living area
  • ~2,403 m² Plot surface

Description

· Gaszentralheizung aus 2024 inkl. Warmwasseraufbereitung · Klinkerfassade inkl. Dämmung . Dach gedämmt · Fenster doppelverglast in Kunststoffrahmen · Wohneinheiten mit Balkon · öffentlich gefördert, Nachbindefrist läuft zum 31.12.2031 aus · 30 Stellplätze · Einzelerwerb möglich MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-12287471
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Köln

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Köln

Property ID: OI-DRH-G-12287471

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~2,191 m²

  • Living area

    ~2,191 m²

  • Plot surface

    ~2,403 m²

  • Usable surface

    ~2,191 m²

  • Actual Return

    5.73 %

  • Target return

    5.74 %

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Elsdorf, North Rhine-Westphalia

    Elsdorf liegt im Rhein-Erft-Kreis zwischen Köln und Aachen und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Familien, Berufspendler und Senioren schätzen gleichermaßen die ruhige Wohnatmosphäre und die hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Autobahnen A4 und A61 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Darüber hinaus prägen weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie die Naherholungsgebiete der Region das attraktive Wohnumfeld. Elsdorf befindet sich zudem in einer dynamischen Entwicklungsregion und gewinnt durch den Strukturwandel im Rheinischen Revier zunehmend an Bedeutung als moderner Wohnstandort.

    Request all property details

    Get more information about this property

    I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EVC Rheinland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EVC Rheinland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

    • Receive full property details.

    • Get in touch with an advisor.

    • Confidential - data stays with E&V.

    Your shop

    Engel & Völkers Commercial Köln

    engel & völkers shop image

    Provider:

    EVC Rheinland GmbH

    Website

    Provider imprint

    Privacy policy of content provider

    License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

    wavy pattern