Einziehen & Loswohnen: Modernisiertes Raumwunder in bevorzugter Wohnlage

Ein Zuhause, das mit der Zeit geht! Dieses im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus beweist eindrucksvoll, wie man charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf einem ca. 186 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Refugium, das durch Licht, durchdachte Raumkonzepte und eine bereits erfolgte technische Verjüngungskur besticht. In den letzten Jahren wurde hier mit viel Sorgfalt investiert, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis zu ermöglichen. Das Ergebnis ist ein Haus, das die Solidität vergangener Tage mit dem Komfort von heute verbindet. Ob als junges Paar, kleine Familie oder Home-Office-Suchende – hier finden Sie den Raum, den Ihre Lebensplanung verdient. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier ist genug Platz für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienzeit. Große, neue Isolierglasfenster lassen die Sonne herein und öffnen den Blick in Ihren privaten Garten. Ein direkter Zugang führt Sie auf die Terrasse – Ihr „grünes Wohnzimmer“ für laue Sommerabende. Die Küche ist funktional direkt angeschlossen, und das frisch modernisierte Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses. Drei helle, flexibel nutzbare Zimmer warten auf Ihre Ideen: Ob gemütliches Elternschlafzimmer, farbenfrohes Kinderzimmer oder konzentriertes Arbeitszimmer – die Aufteilung ist perfekt durchdacht. Ein echtes Highlight ist das frisch modernisierte Wellness-Bad. Mit einer modernen Badewanne für entspannte Schaumbäder und einer bodentiefen Dusche für den perfekten Start in den Tag bleiben keine Wünsche offen. Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie neben dem Technikraum (Gasheizung) reichlich Staufläche für Vorräte, Hobbys oder die Werkstatt, von der Sie schon immer geträumt haben. Ein besonderes Plus an Energieeffizienz: Da die Warmwasseraufbereitung autark erfolgt, kann die Gasheizung außerhalb der Heizperiode abgeschaltet werden, was die Betriebskosten nachhaltig senkt. Vergessen Sie langwierige Sanierungsstaus! Die wichtigsten Meilensteine wurden bereits für Sie gesetzt: Moderne Sanitärwelten: Bad und Gäste-WC präsentieren sich in hochwertigem, zeitlosem Design. Energetischer Weitblick: Im gesamten Objekt wurden neue, isolierverglaste Fenster verbaut. Frischzellenkur: Die Erneuerung der Frischwasserleitungen wird aktuell abgeschlossen – für Sie bedeutet das langfristige Sicherheit bei der Haustechnik. Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine solide Basis für Ihre Zukunft in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen Coburgs. Ankommen, auspacken, glücklich sein!